Ciche nowoczesne 3 pokoje z pięknym widokiem

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Puław przy ulicy Ceglanej.

Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi częściami miasta.

Na powierzchnię użytkową niespełna 63 m2 składają się:

1. salon 18 m2

2. kuchnia otwarta na salon 7 m2

3. sypialnia 12 m2

4. sypialnia 9 m2

5. łazienka 4,5 m2

6. osobne WC 1,5 m2

7. komunikacja 9 m2

6. garderoba 2 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon ok. 7 m2

- piwnica ok. 2,5 m2

Nieruchomość cechuje:

• czynsz w wysokości 330 zł (zam. 4 os.)


• odrębna własność z księgą wieczystą


• rok budowy nieruchomości: 2010


• wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm


• na podłogach położony: parkiet, terakota


• stan mieszkania: do wejścia/ odświeżenia


• wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)


• plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna


• wystawa: południowa (pokoje), wschodnia (kuchnia)


• na ścianach położona gładź oraz cegła ozdobna


• trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)


• w oknach założone nowe rolety drewniane


• balkon wyłożony gresem i mozaiką z drzewa


• przynależna piwnica w cenie nieruchomości


• balkon zabudowany przesuwnymi drzwiami


• na wyposażeniu duża i pojemna przesuwana szafa


• dodatkowe miejsce do przechowywania/ garderoba


• drzwi wewnętrzne firmy Porta wraz z ościeżnicami


• na ścianach położona tapeta z żywicy epoksydowej


• piekarnik elektryczny z funkcją mikrofali


• zlew kuchenny jednokomorowy z nowa baterią


• na wyposażeniu kuchni dobrej klasy sprzęt AGD


• w oknach zamontowane szczelne moskitiery


• osiedle posiadające liczne tereny zielone


• dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

• monitoring klatki schodowej oraz parkingu


• wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)


• niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania


• jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia


• miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu


• bazowy układ: 3 przestronne i ustawne pokoje


• możliwość wyodrębnienie oddzielnej kuchni


• wydzielona osobna garderoba z pułkami


• zadbane mieszkanie do zamieszkania/ odświeżenia


• częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu


• anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce


• duża ustawna piwnica i duży balkon z widokiem


• wszelkie obiekty użyteczności i szlaki piesze nieopodal


• brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle


• wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami


• nowe budownictwo po termomodernizacji


• duża ilość miejsc parkingowych pod blokiem


• dogodna komunikacja z innymi częściami miasta


• spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum


• bliskość szlaków spacerowych i wąwozów lessowych


• piękny widok z balkonu na panoramę okolicy


• zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną


• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 2010 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 330 zł, przy czterech zameldowanej osobach, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na koszt zarządu nieruchomości, zaliczka na koszt zarządu nieruchomości - piwnica, zaliczka na koszt energii elektrycznej, zaliczka na konserwację domofonów, zaliczka na remonty i konserwację w tym również piwnicy, gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz opłaty dodatkowe np. za internet, energię elektryczną .

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::