Ciche, wysokie, z balkonem w kamienicy z 1903r.

<< English description below >>

Lokalizacja: Śródmieście / ul. Smolna
Powierzchnia: 57 m2
Liczba pokoi: 2 + antresola
Rok budowy: 1901-1903
Piętro: 3
Cena: 1 250 000 PLN
 
Ciche, wysokie i narożne mieszkanie z dużym balkonem zlokalizowane w kamienicy z 1901 roku przy ul. Smolnej 34

BUDYNEK
Kamienica z początku XX w. wzniesiona dla rodziny Branickich wg. proj. Bronisława Brochwicz-Rogoyskiego – do dziś zachowana w stanie oryginalnym. W ostatnich latach zostały przeprowadzone remonty dachu, rynien, klatek schodowych oraz podwórza. W 2022 roku zakończony został remont elewacji oraz balkonów.
 
MIESZKANIE
Mieszkanie położone na 3 piętrze, składa się z kuchni, pokoju, korytarza, łazienki z prysznicem oraz ustawnego salonu z dużym balkonem oraz ozdobnym już piecem kaflowym. Nad korytarzem znajduje się antresola z wejściem od kuchni o powierzchni 8,5m2. Na antresoli aktualnie jest zaaranżowana sypialnia, wcześniej pełniła ona funkcję pokoju do pracy.
Wysokość pomieszczeń mieszkania to aż 380cm!!

Wymiary pomieszczeń:
- Salon (22m2)
- Kuchnia (12m2)
- Łazienka (5m2)
- Pokój (8m2)
- Korytarz (8m2)
- Przedpokój (2m2)
- Balkon (4m2)

Podłogi:
 dębowy parkiet w salonie oraz w korytarzu, gres w kuchni i przedpokoju
- panele w małym pokoju
 
NAJWIĘKSZE ATUTY
- świetna lokalizacja w samym sercu dzielnicy Śródmieście
- wysokość sufitów 380 cm 
- mieszkanie jest ciche i jasne
- historyczna, przedwojenna kamienica
- mieszkanie jest bardzo zadbane, można w nim zamieszkać od zaraz
- duży, kameralny balkon po remoncie
 
SZCZEGÓŁY
- czynsz administracyjny 850 zł 


- ekspozycja zachód, północ -> nowa, biała elewacja podwórza odbija światło i doświetla mieszkanie o każdej porze dnia
- piętro 3/3, najprawdopodobniej w przyszłości będzie możliwość wykupienia dużego strychu znajdującego się bezpośrednio nad mieszkaniem
- w budynku jest szybki Internet 
- na ostatnim zdjęciu przedstawiamy rzut mieszkania
- meble wolnostojące widoczne na zdjęciach należą do właścicielki i nie są przedmiotem sprzedaży  
- oferty sprzedaży mieszkań w kamienicach przy ul. Smolnej pojawiają się niezwykle rzadko  
- czysta Księga Wieczysta, można posiłkować się kredytem przy zakupie
 
LOKALIZACJA
Zdecydowanie najmocniejszy punkt naszej oferty sprzedaży. Ulica Smolna znajduje się w ścisłym centrum Warszawy, to świetny punkt pod każdym względem. Przystanki autobusowe i tramwajowe mamy na wyciągnięcie ręki we wszystkich kierunkach świata, do stacji metra Centrum dojedziemy tramwajem w 5min lub dojdziemy na piechotę w 10min. 
Stacje kolejowe PKP Powiśle i Warszawa Centralna również mamy pod ręką. Do lotnika Okęcie dojedziemy koleją w 35min lub taksówką w 25min.
W najbliższym sąsiedztwie mamy Plac 3 Krzyży, ul. Nowy Świat, Krakowskie Przedmieście, ulicę Chmielną, Ordynacką i Foksal. 15min spacer doprowadzi nas na Bulwary Wiślane i na najciekawsze punkty dzielnicy Powiśle.
Wokół nas znajdują się liczne restauracje, punkty usługowe, sklepy i sklepiki.
Pomimo lokalizacji w samym centrum aglomeracji, mamy też łatwy dostęp do terenów zielonych. 10min spacer doprowadzi nas do najbliższego parku nad Książęcem i parku Rydza-Śmigłego. Ponadto 7-minutowa przejażdżka tramwajem na drugą stronę Wisły pozwoli cieszyć się nam imponującym Parkiem Skaryszewskim.


Zapraszamy na wizytę w mieszkaniu. Oferta biura nieruchomości „WIADOMO”
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
........

Location: City center / Smolna Street
Area: 57 m2
Rooms: 2 + mezzanine
Year: 1901-1903
Floor: 3
Price: 1 250 000 PLN

Quiet, high and corner flat with a large balcony located in a 1901 building on Smolna Street No 34.
 
BUILDING
A tenement house from the beginning of the 20th century built for the Branicki family according to the design of Bronisław Brochwicz-Rogoyski - preserved to this day in its original condition. In recent years, repairs were carried out to the roof, gutters, staircases and courtyard. The renovation of the facade and balconies was completed in 2022.
 
APARTMENT
Situated on the 3rd floor, the flat consists of a kitchen, a room, a corridor, a bathroom with shower and a set living room with a large balcony and an already decorative tiled cooker. Above the corridor there is a mezzanine with access from the kitchen of 8,5m2.
The mezzanine is currently arranged as a bedroom, previously used as a work room.
 
The height of the rooms of the flat is as high as 380cm !!!
 
Dimensions of the rooms:
- Living room (22m2)
- Kitchen (12m2)
- Bathroom (5m2)
- Room (8m2)
- Corridor (8m2)
- Hallway (2m2)
- Balcony (4m2)
 
Floors:
- oak parquet in the living room and in the hallway
- stoneware in the kitchen and hallway
- panels in the small room
 
BIGGEST ADVANTAGES
- great location in the heart of the Śródmieście district
- 380 cm high ceilings
- the flat is quiet and bright
- historic, pre-war tenement house
- flat is very well maintained, you can live in it immediately
- large, private balcony after renovation
 
DETAILS
- administrative rent 850 zł
- exposure west, north -> new, white facade of the courtyard reflects light and illuminates the flat at any time of day
- floor 3/3, most likely in the future it will be possible to buy a large attic located directly above the flat
- there is high-speed Internet in the building
- on the last photo we present a projection of the flat
- free-standing furniture visible in the photos belongs to the owner and is not an object of sale
- offers for sale of flats in tenement houses at Smolna Street are extremely rare
 
LOCATION
Definitely the strongest point of our sales offer. Located in the very centre of Warsaw, Smolna Street is a great location in every respect.
 
We have bus and tram stops in all directions at our fingertips, the Centrum metro station can be reached by tram in 5min or on foot in 10min.
The railway stations PKP Powiśle and Warszawa Centralna are also at hand. The Okęcie airport can be reached by train in 35 minutes or by taxi in 25 minutes.
 
In the immediate vicinity we have Plac 3 Krzyży, Nowy Świat Street, Krakowskie Przedmieście, Chmielna Street, Ordynacka Street and Foksal Street. A 15-minute walk will take you to the Vistula Boulevards and the most interesting points of the Powiśle district.
We are surrounded by numerous restaurants, service points, shops and shops.
 
Despite our location in the very centre of the agglomeration, we also have easy access to green areas. A 10-minute walk will take you to the nearest park on the Książec River and the Rydz-Śmigły Park. In addition, a 7-minute tram ride to the other side of the Vistula will allow us to enjoy the impressive Skaryszewski Park.

We invite you to visit the flat. Offer represented by WIADOMO” real estate office.
This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, but is for information purposes only.