cisza, spokój - Mierzynek - prąd, woda, MPZP

Tylko w Polka Nieruchomości!

Cena do negocjacji!

Przedstawiamy Państwu działkę na sprzedaż w malowniczej miejscowości Mierzynek, rzut beretem od Torunia.

Oto czeka na Ciebie działka o powierzchni 1090 metrów kwadratowych, otoczona urokiem istniejących domów jednorodzinnych i otulona spokojem otoczenia.

Działka ma bardzo ustawny kształt - ok. 30 m x 35 m.

Ten uroczy kawałek ziemi ma dodatkową zaletę, ponieważ znajduje się z dala od ruchliwych ulic, będziesz mógł cieszyć się ciszą i spokojem. Dojazd do działki jest utwardzoną drogą gminną.

Tereny te objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczonym pod budowę domów jednorodzinnych.

Niewątpliwym plusem tej działki jest jej położenie - przed rozpoczęciem budowy, nie będzie potrzeby wymiany gruntu, teren nie jest podmokły.

Niewątpliwymi atutami znacznie przyspieszającym rozpoczęcie prac budowlanych jest prąd, który już na działce się znajduje oraz przyłącze wody.

Jeśli marzysz o przytulnej chatce, nowoczesnym arcydziele architektonicznym, czy czymś pomiędzy, ta przestrzeń czeka na Twoją wyobraźnię. Zamieszkaj w domu, o jakim zawsze marzyłeś.

Wykorzystaj tę okazję, aby stworzyć swój własny kawałek raju w Mierzynku.

Wg MPZP:

Na terenach projektowanej zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej oznaczonych na rysunku
planu symbolem MN13-86 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: funkcja mieszkaniowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne: funkcja usługowa do max. 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego;
3) prawo do lokalizacji jednego budynku mieszkalnego, wolnostojącego na każdej działce;
4) dla budynku, o którym mowa w pkt 3, maksymalną wysokość II kondygnacji, w tym poddasze użytkowe oraz
dach dwuspadowy, o nachyleniu połaci dachowych 35°-45°;
5) usytuowanie przeważającej kalenicy zgodnie z oznaczeniem na rysunku;
6) poziom posadzki parteru budynku na wysokości max. 0,6 m, wysokość okapu max 3,80 m, a wysokość
kalenicy max 10 m od poziomu gruntu rodzimego na działce;
7) prawo do jednego wjazdu na działkę z projektowanej ulicy;
8) obowiązek zapewnienia min. 2 miejsc postojowych w ramach działki;
9) prawo do grodzenia terenu w liniach rozgraniczających działkę do wysokości 1,5 m ze wskazaniem do
realizacji płotów drewnianych i żywopłotów;
10) prawo do realizacji budynku gospodarczego lub garażu;
11) dla budynku, o którym mowa w pkt 10, max wysokość 6m z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym;
12) prawo do lokalizacji budynku, o którym mowa w pkt 10, min. 1, 5m od granicy sąsiedniej działki,
13) max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 25% oraz obowiązek przeznaczenia min. 40%
powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej;

Z przyjemnością zaprezentuję Ci działkę i odpowiem na Twoje pytania.

Zapraszam do kontaktu :)

Ola

Polka Nieruchomości