Ciwoniuki, gm. Michałowo, 8ha - ROLNE, 43,5tyś/1ha

youtu.be/aZfOWgOos4s
youtu.be/k2uukN1bzHE

Hajnowskie Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni niebagatelnych 8ha! Są to ziemie rolne i łąki znajdujące się w miejscowości Ciwoniuki w gminie Michałowo, oznaczone numerami geodezyjnymi 440/1 o powierzchni 4,9800 ha oraz 440/2 o powierzchni 3,0220 ha.

Są to działki rolne z doskonałym dojazdem, dostępem, zlokalizowane przy drodze asfaltowej oraz przy polnej drodze gminnej. Znajdują się one na dobrych gruntach, głównie klasy IV oraz niewiele klasy V. Na ziemiach rolnych w ostatnich latach regularnie uprawiana była kukurydza. Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni gruntów ornych – wystarczy przeorać łąki.

Link do filmu prezentującego działki: youtu.be/XdBC08Y071I

Dodatkowe atuty:

• linia średniego lub wysokiego napięcia biegnąca w odległości 50 m od działki oraz fakt, że nie jest zasłonięta drzewami – może być atrakcyjna pod farmę fotowoltaiczną,

• wodociąg biegnący wzdłuż drogi asfaltowej, po tej samej stronie gdzie znajduje się działka

• przez bliskie sąsiedztwo zabudowań można śmiało wystąpić o Warunki Zabudowy na tą działkę i stworzyć nowe siedlisko,

• oczko wodne w sąsiedztwie kilku brzóz (widoczne na zdjęciach) - zarybione,

• istnieje możliwość nabycia siedliska po drugiej stronie drogi asfaltowej – dom jednorodzinny, stary dom do rozbiórki, stodoła, budynek gospodarczy – tylko pod warunkiem zakupu 8ha z ogłoszenia – po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Ich położenie pod względem turystycznym, oraz pod kątem natury również jest bardzo ciekawe: w pobliżu są lasy iglaste i mieszane, w odległości około 2 km znajduje się Rezerwat Przyrody Gorbacz, nieco dalej Zalew Siemianówka, Lasy Puszczy Knyszyńskiej, Dolina Górnej Narwi. Co ważne – niewielki obszar pomiędzy wyżej opisanymi obszarami chronionymi nie jest objętą żadną formą ochrony przyrody – w tym opisywana nieruchomość – co daje swobodę użytkowania oferowanych 8ha.

Rozsądni właściciele. Nieruchomość jest czysta pod względem hipotek, zadłużeń, praw osób trzecich.

POLECAMY!

Hajnowskie Biuro Nieruchomości

730 307 107 – Damian

793 477 477 – Piotr