Cygański Las, budynek mieszkalny działka 2217 m2

Cygański Las - działka 2217 m2 - budynek mieszkalny (była leśniczówka) i gospodarczy - zabytek.

Nieruchomość atrakcyjnie położona w Cygańskim Lesie w Bielsku-Białej.

W jej skład wchodzi budynek mieszkalny - dawna leśniczówka o pow. użytkowej 127.18 m2, drewniany budynek gospodarczy, a wszystko to na działce o powierzchni 2217 m2.

Możliwość odpisania od dochodu części kwoty poniesionej na remont.

Budynek do generalnego remontu, objęty jest ochroną konserwatorską. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustalono dla niego następujące zasady ochrony: utrzymanie bryły, gabarytów, wysokości i kształtu dachu budynku z detalem elewacji (płytki ryzalit na osi budynku, podział ramowy, gzyms, drewniane wsporniki okapu, okulus w facjacie z krzyżowym podziałem kwater, ceglany komin), zachowanie wielkości i kształtu otworów okiennych z pierwotnym podziałem kwater stolarki okiennej (dwuskrzydłowa ze ślemieniem, czterokwaterowa), zachowanie drewnianej stodoły w otoczeniu budynku, docelowo – zmiana pokrycia dachu z likwidacją eternitu i papy.

Media: woda miejska, gaz, prąd - przyłączone, kanalizacja - osadnik (kanalizacja sanitarna miejska w ulicy).

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w całości oznaczony symbolem 131_MN-18 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca. Wymiary działki to ok. 34-38 m x 58 m. Usytuowanie narożne - dostęp do działki z dwóch stron.

Wybrane parametry zabudowy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• realizacja max. 1 budynku mieszkalnego na działce budowlanej


• nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości: 6 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych oraz 5 m od linii rozgraniczających ulic dojazdowych i lokalnych


• możliwość lokalizacji garaży i budynków gospodarczych wbudowanych i wolnostojących


• wysokość budynków mieszkalnych – max. 10 m,


• wysokość budynków gospodarczych i garaży – max. 5 m,


• powierzchnia zabudowy budynków - max. 20% powierzchni działki budowlanej


• powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki budowlanej


• dachy kalenicowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 30 stopni do 45 stopni w zakresie głównych połaci

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Borowicz (licencja nr: 13934)