Częściowo zmodernizowany biurowiec w centrum

Przedmiot sprzedaży obejmuje:

-prawo użytkowania wieczystego działek gruntowych nr 128/4 i 128/6 o łącznej powierzchni 0,1461 ha;

-prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 852,70 m2;

-prawo własności budowli.

Działka nr 128/6 zabudowana jest budynkiem biurowo- technicznym. Działka nr 128/4 jest niezabudowana (trawnik) i nie posiada dostępu do drogi publicznej.

Uzbrojenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza i telefoniczna. Teren nieruchomości od strony wschodniej, północnej i północno-zachodniej ogrodzony jest płotem z siatki w ramach stalowych na podmurówce betonowej.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Polkowicach przy ulicy Leśnej 2. Polkowice to średniej wielkości miasto (około 23tys. mieszkańców), siedziba władz powiatowych i gminnych, położone w środkowej części województwa dolnośląskiego, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 3 (w połowie drogi pomiędzy Wrocławiem i Zieloną Górą. Miasto stanowi jeden z głównych ośrodków przemysłowych Legnicko-Głogowskiego Okręgu Miedziowego.

Nieruchomość położona jest w centrum miasta, pomiędzy ulicami Leśną, Zachodnią, Gdańską i Młyńską. Działki nr 128/4 i 128/6 tworzą zwarty kompleks gruntów o dość regularnym kształcie. Dojazd do nieruchomości jest dobry. Działka nr 128/6 położona jest przy skrzyżowaniu ulicy Leśnej i Zachodniej, w odległości ok. 400 m od ulicy Legnickiej i Głogowskiej, stanowiących odcinek drogi krajowej nr 3. Wjazd bezpośrednio z ulicy Leśnej (nawierzchnia z kostki betonowej); obok budynku zlokalizowany jest parking utwardzony kostką betonową.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 233,10 m²;

- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Przeznaczenie

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1 U/M -staromiejski zespół istniejącej i projektowanej zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.