Częstochowa, ul. Lwowska 67 | Piękny dom z ogrodem

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. ma przyjemność zaprezentować duży dom na sprzedaż, znajdujący się w atrakcyjnej okolicy przy ulicy Lwowskiej 67 w miejscowości Częstochowa.

Nieruchomość usadowiona jest na prostokątnej działce o powierzchni ~ 700m2 oraz wymiarach ~ 23,5m x ~ 30m. Posesja jest w całości ogrodzona płotem metalowo - murowanym oraz żywopłotami.
Dom posiada piękny, zadbany ogród z licznymi drzewkami owocowymi oraz kwiatami, co stanowi dodatkowy atut dla miłośników przyrody.

Cechy nieruchomości:
- powierzchnia zabudowy domu ~ 145,6m2,
- powierzchnia całkowita ~ 377m2,
- powierzchnia użytkowa ~ 283m2,
- budynek trzykondygnacyjny.

Informacje techniczne:
- stan budynku: bardzo dobry,
- rodzaj materiału budowlanego: cegła, pustak ceramiczny, styropian 8cm,
- dach: pokryty blachą szwedzką z gwarancją 50 lat,
- odbiór techniczny budynku: 2000 r.,
- media: woda, prąd, ciepła woda z centralnego ogrzewania, ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy Vaillant o mocy 24kW), kanalizacja miejska.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Niski parter:
- 2 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- pralnia oraz kotłownia.
Ta część domu posiada również oddzielne wejście, co daje wiele możliwości, np. do prowadzenia działalności czy wynajmu.
Parter:
- hol,
- schody prowadzące na piętro,
- garderoba,
- przestronny salon z wyjściem na taras,
- jadalnia oraz kuchnia,
- łazienka wyposażona w wannę,
- sypialnia.

I Piętro (z możliwością oddzielnego wejścia):
- 3 pokoje, z czego dwa to sypialnie z wyjściem na balkon,
- łazienka wyposażona w prysznic,
- przestrzeń, którą można zaadaptować na aneks kuchenny.

Istnieje również możliwość dokupienia działki sąsiadującej o powierzchni ~ 500m2.
Dom posiada także poddasze użytkowe do własnej aranżacji, z możliwością wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi. W bryle budynku znajduje się również garaż.

Nieruchomość położona w atrakcyjnej okolicy, zaledwie 150m od Parku Lisiniec. Powierzchnia budynku gwarantuje wygodę dla przyszłych właścicieli. Dom posiada wiele nowoczesnych rozwiązań, m. in. bramę na pilot oraz domofon, co zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort.
Te wszystkie cechy sprawiają, że nieruchomość jest wyjątkowo atrakcyjna zarówno dla dużej rodziny, jak i osób szukających miejsca na działalność gospodarczą lub inwestycję pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły.
Kamil Grochowina
608 800 848