Czysta Działka na ul. Sporna 13 w Pyrach Ursynów

Na sprzedaż pięknie położona działka w pyrach na ul Spornej 13, kilkadziesiąt metrów od lasu kabackiego.

Ul. Sporna 13, Warszawa,

Dz. Nr 83 ob. 10942

·         Przybliżona powierzchnia: 1327m2

·         Przybliżone wymiary działki:

dł. 57 m

szer. 23 m

·         Obowiązujący plan:

Uchwała z dnia 21.04.2016r. W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zachodniego Pasma Pyrskiego w rejonie ul. Spornej

·         Analizowany teren w planie H6.1 MN

Wytyczne ogólne planu:

·         Przeznaczenie podstawowe:

Mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących, domów bliźniaczych

·         Przeznaczenie dopuszczalne:

Funkcje usługowe z zakresu handlu detalicznego, biur, kultury, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie wydzielonych lokali usługowych o powierzchni całkowitej nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej

·         Dopuszczenie stosowania dachów płaskich oraz dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 38st.

·         Dopuszcza się stosowanie dachów pokrytych zielenią

·         Dla budynków i lokali usługowych z zakresu biur i administracji nie mniej niż 25 mp / 1000m2 powierzchni użytkowej budynków

·         Dla budynków i lokali usługowych z zakresu handlu detalicznego nie mniej niż 30 mp / 1000m2 powierzchni użytkowej budynków

·         Dla budynków jednorodzinnych nie mniej niż 2 mp/ jedno mieszkanie

·         Max wys. Zabudowy 10m

·         Max intensywność zabudowy na działce 0,8 (1000m2 powierzchni całkowitej nadziemnej) (w tym 300m2 powierzchni usługowej)

·         Max powierzchnia zabudowy 30%  (ok 390m2 powierzchni budynku po zewnętrznym obrysie ścian)

·         Min. Powierzchnia biologicznie czynna na działce 40%