Dąbrowa- 87a działka inwestycyjna z Pozwoleniem nB

Przedstawiam na sprzedaż działkę inwestycyjną z Pozwoleniem na Budowę w miejscowości Dąbrowa koło Niepołomic.

Dąbrowa to miejscowość w gminie Kłaj, sąsiadująca z miastem Niepołomice. Poprzez autostradę A4 (węzeł 4 km) działka posiada bardzo dobry dojazd do Krakowa oraz w kierunku Rzeszowa. Jednymi z największych zalet tej lokalizacji pod kątem budownictwa jednorodzinnego jest spokojna okolica jednocześnie z dobrym układem komunikacyjnym oraz duża ilość miejsc rekreacji poprzez bliskość Puszczy Niepołomickiej.

PODSTAWOWE DANE:

Działka nr 408 ( 121903_2.0002.408)

Powierzchnia 87 arów

Kształt zbliżony do kwadratu, zwężający się w kierunku południowym. Wymiary 114x99x101x74 m.

Teren płaski, o lekkim nachyleniu w kierunku południowym

W sąsiedztwie pola uprawne oraz pojedyncza zabudowa jednorodzinna

DOJAZD:

Działka przy drodze powiatowej o niskiej intensywności ruchu, posiada jeden istniejący zjazd oraz drugi projektowany, do wykonania

MEDIA:

• prąd- na działce obok, trwa rozbudowa sieci przez działkę, planowane zakończenie w 2024r,
• gaz - na działce obok - jest zgoda właściciela na przyłącz,
• woda - na działce obok - jest zgoda właściciela na przyłącz,
• kanalizacja - na terenie działki.

Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę 10 domów wolnostojących o powierzchni użytkowej 117 m2 z garażem w bryle budynku, wraz z podjazdami oraz infrastrukturą, zgodnie z załączonym Planem zagospodarowania terenu. Dodatkowo została sporządzona koncepcja oraz dokumentacja na nowe zagospodarowanie działki, wg którego zaprojektowane jest 20 budynków jednorodzinnych 2-lokalowych w zabudowie bliźniaczej z lokalami 55-58 m2 oraz wiatami garażowymi na 3 miejsca postojowe w przyziemiu. Szacowany czas uzyskania nowego pozwolenia na budowę ok. 3 miesięcy. Istnieje też możliwość wykonania nowego projektu wg wymagań kupującego.

FINANSE:

Cena nieruchomości - 2 300 000 zł. Sprzedaż od osoby prywatnej, bez VAT.

W cenie zawarte są koszty obecnego projektu jak również nowego PnB wraz z dokumentacją

Sprzedaż przez agencję nieruchomości, prowizja do ustalenia.

Zapraszam do kontaktu!

Łukasz Pięk

Grupa KAAP

tel. 731903963