Dąbrowa, ul. Leśna, działka budowlana, bezpośredn.

Sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 744m2.

Leśna 25, 62-070 Dąbrowa, Gmina Dopiewo

Front: 24m

Długość: 31m

Cena: 450 000 PLN netto + 23% VAT = 553 500 PLN brutto

Dojazd do działki drogą asfaltową.

Media na działce: Prąd

Media w drodze przed działką: Gaz, Woda, Kanalizacja.

Działka znajduje się na terenie aktualnego plan zagospodarowania przestrzennego na obszarze 10 MN:

§ 9. 1. Dla terenów 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz maksymalnie dwóch budynków garażowych lub gospodarczych lub gospodarczogarażowych;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;
4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;
5) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych w granicy z działką sąsiednią;
6) dopuszczenie przebudowy, remontu, nadbudowy i zmiany konstrukcji dachu budynków zlokalizowanych poza ustalonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z zachowaniem parametrów określonych w planie;
7) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
8) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
9) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
10) maksymalną powierzchnię zabudowy – 25% powierzchni działki;
11) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 45% powierzchni działki;
12) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,6 m nad projektowanym poziomem terenu;
13) dla budynków mieszkalnych dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 22º do 45º;
14) dla pozostałych budynków dachy dowolne, przy czym przy zastosowaniu dachów pochyłych, kąt nachylenia połaci dachowych od 22º do 45º
15) dowolne usytuowanie kalenicy głównej budynku mieszkalnego, garażowego, gospodarczego i gospodarczo-garażowego;
16) wysokość budynków mieszkalnych;
a) do 2 kondygnacji nadziemnych;
b) od 5,0m do 9,0 m;
17) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) od 2,5 m do 6,0 m;
18) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków;
19) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
20) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym, brązowym lub grafitowym;
21) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki;
22) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek – 700 m², przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej niż 700m², wyłącznie dla obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;