De Facto Nieruchomości: Dom wyjątkowa lokalizaca

Propozycja sprzedaży  _ ZEROEMISYJNEGO_ domu w zabudowie bliźniaczej w Elblągu.

Z pewnością byliście Państwo nie raz, nie dwa razy na spacerze w lesie, na łące gdzie było słychać ciche szemranie strumyka i śpiew ptaków. Prawda, że to koi nerwy i nastraja pozytywnie!!!

A gdyby była możliwość zamieszkania wśród takiego otoczenia z równoczesną możliwością dotarcia do centrum Elbląga w 5 , 10 minut ????

Prezentujemy Państwu nowoczesny dom położony w otoczeniu parku Bażantarnia.

LOKALIZACJA:

Prezentowana nieruchomość znajduje się w otulinie parku zabytkowego Bażantarnia, bezpośrednio nad zakolem rzeki Kumieli,  przy ul. Waryńskiego w Elblągu .Nieruchomość sąsiaduje z XIX wiecznym  młynem Zakrzewski. Lokalizacja domu łączy w sobie bliskość natury, spokój, prywatność, ale również zapewnia bardzo szybki dojazd do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdą Państwo centrum handlowe, sklepy spożywcze, apteki, szkoły, przedszkola, siłownie, spa oraz przystanek komunikacji miejskiej. To idealne miejsce dla osób ceniących wyjątkowe otoczenie i jego estetykę oraz komfortowy dostęp do wszelkiego rodzaju infrastruktury handlowo-usługowej. 

NIERUCHOMOŚĆ

Oferowana nieruchomość to nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 153m2 położony na działce o pow. 806m2. Dom jest postawiony na wspólnym fundamencie, natomiast posiada niezależną ścianę działową. Dom został wybudowany w 2023 roku techniką tradycja, przy użyciu cegły “POROTERM” i jest dostępny do zakupu w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły kupujący ma możliwość aranżacji przestrzeni według własnego uznania. Dom został ocieplony styropianem o grubości 12 cm i posiada oryginalną elewację w stylu muru pruskiego. Dwuspadzisty dach z drewnianą więźbą został pokryty dachówką ceramiczną “KARPIÓWKA” i wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 9,5KW. Dom jest ogrzewany poprzez pompę ciepła, posiada ogrzewaniem połogowe i został wyposażony w trójszybową stolarkę okienną oraz drzwi antywłamaniowe z możliwością podłączenia alarmu. Teren wokół domu jest zadbany i ogrodzony. Do domu przynależą miejsca postojowe pod zadaszoną wiatą usytuowaną przed domem. 

Rozkład pomieszczeń w domu został tak zaprojektowany, aby łączył w sobie praktyczne i nowoczesne rozwiązania, gwarantujące maksymalne wykorzystanie przestrzeni, funkcjonalność i wygodę. 

Parter - wysokość 2,75cm

·       przestronny salon z wyjściem na taras oraz podłączeniem pod kominek

·       pokój

·       widna kuchnia z jadalnią

·       przedpokój

·       łazienka

·       pomieszczenie techniczne

·       pomieszczenie gospodarcze

·       wiatrołap

Piętro: - wysokość 2,50cm

·       wygodna sypialnia z garderobą

·       pokój z wyjściem na balkon

·       pokój

·       widna łazienka z wyjściem na balkon

·       przedpokój z wejściem na poddasze.

Poddasze:

·       do zagospodarowania - wysokość maksymalna 1,60cm

Zachęcamy do obejrzenia filmu przedstawiającego nieruchomość:  

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości