Dębe Wielkie, kameralne osiedle "Sosnowy Zakątek"

Osiedle „Sosnowy Zakątek” zlokalizowane jest w miejscowości Dębe Wielkie, przy ulicy Polnej. Składa się z 16 budynków wykonanych z zachowaniem najwyższych standardów i norm budowlanych. W okolicy nowa zabudowa jednorodzinna. Osiedle położone z jednej strony zacisznie w okolicy łąk i lasów, z drugiej dobrze skomunikowane z centrum Warszawy. Świetne tereny do rekreacji dla wszystkich ceniących spokój oraz możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury. W pobliżu przedszkole, szkoła, sklep, stacja PKP, węzeł autostrady A2.

Planowane oddanie I etapu osiedla (4 budynki) do użytkowania - jesień 2024.

Ruszyliśmy ze sprzedażą II etapu osiedla ( 4 budynki)!

Budynek:

Budynek 107,34 m2 piętrowy, z dużym strychem. Na parterze: wiatrołap, duży salon połączony z kuchnią, wc, duży schowek, przejście do garażu, garaż. Na piętrze: trzy sypialnie, duża łazienka z wc.

Ogród przynależący do każdego budynku wydzielony jest niezależnym ogrodzeniem.  

Ważne odległości:

7 km do wjazdu na autostradę A2,

1,5 km do stacji PKP Dębę Wielkie,

1,8 km do przedszkola i szkoły,

1,9 km sklep wielobranżowy 

Stan deweloperski domów obejmuje:

Konstrukcja:
ławy fundamentowe monolityczne z betonu,
ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone styropianem,
ściany zewnętrzne stawiane z bloczku komórkowego H+H, ocieplone styropianem 15 cm oraz otynkowane,
budynek wewnątrz otynkowany tynkiem gipsowym
schody żelbetowe, monolityczne,
dach pokryty blachodachówką – gwarancja 20 lat,
stropy monolityczne żelbetowe, otynkowane.

Instalacje zewnętrzne:
woda z wodociągu gminnego, szambo betonowe 8m3, pompa ciepła.

Instalacje wewnętrzne:
zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (parter i piętro – ogrzewanie
podłogowe, elektryczna 230V + obwód 400V zasilający kuchenkę elektryczną,
instalacja elektryczna (okablowanie), wyjścia oświetleniowe w sufitach, gniazdka w ścianach,
- instalacja światłowodowa (internetowa i telewizyjna okablowanie) do indywidualnego podłączenia z operatorem usług telekomunikacyjnych typu Orange.

Wykończenie:
wylewka betonowa na podłogach,

ściany i sufity otynkowane tynkami gipsowymi,
okna PVC, od środka w kolorze białym, na zewnątrz w kolorze grafitowym,
drzwi wejściowe wyciszone.

Teren i otoczenie:

osiedle ogrodzone, brama wjazdowa przesuwna, teren działki zagospodarowany – drogi wewnętrzne wybrukowane kostką oraz ekokratką. Do osiedla planowana jest droga gminna od ul. Polnej (zapisana w miejscowym planie zagospodarowania terenu), obecny dojazd drogą wewnętrzną (służebność) od ul Polnej oraz od ul Nadrzecznej. Ulica Polna przewidziana przez gminę do przebudowy w roku 2023/2024– nowa nawierzchnia, chodnik, oświetlenie. Został w przetargu wyłoniony wykonawca, obecnie trwają prace projektowe.

Przedstawione w ogłoszeniu wizualizacje mają charakter poglądowy. Wygląd budynku oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji.

Sprzedaż domów jest prowadzona na podstawie Umowy Deweloperskiej zawieranej aktem notarialnym.

Wejście na teren budowy WYŁĄCZNIE po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.