Deutschland / Polska / wieś Nawodna

Wyłącznie u Nas !

Wieś Nawodna / Chojna / Pomorze Zachodnie

Na sprzedaż piętrowy niepodpiwniczony dom wolno stojący z przepięknym widokiem na rozległe łąki i las o powierzchni 191,60 m2, o dachu czterospadowym, położony na działce o powierzchni 1577 m2. Budynek wybudowany wg projektu Archon Willa Adriana 2 ze zmianami - zamiast garażu powstał duży pokój (22,60 m2) z przesuwnymi drzwiami tarasowymi.

Dom składa się z salonu z jadalnią, 5 pokoi, 2 łazienek i kuchni. Taras (w projekcie) na parterze oraz na półpiętrze nad pomieszczeniem, które w projekcie było garażem. Balkony w dwóch pokojach na piętrze. Dom został zbudowany bardzo solidnie, z dbałością o szczegóły, z materiałów wysokiej jakości, ma optymalny układ i wielkość pomieszczeń.

Lokalizacja: malownicza miejscowość Nawodna, w dolinie rzeki Rurzyca, otoczona pięknymi i bujnymi lasami, w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego, na pograniczu polsko-niemieckim (23 km do przejścia granicznego w Krajniku Dolnym, 110 km do Berlina), niedaleko Chojny (6 km), 60 km od Szczecina, 4 km do drogi krajowej 31 (Szczecin-Kostrzyn).

Konstrukcja: murowana, stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego. Materiały: dachówka ceramiczna Creation Titania (łupek glazura), krokwie z drewna certyfikowanego ze Skandynawii, okna Drutex trzyszybowe (w salonie i jednym z pokoi - przesuwne bezprogowe), rolety elektryczne na parterze, drzwi wejściowe z lustrem weneckim z elektrozamkiem.

Parter, o powierzchni 116,51 m2, składa się z salonu z jadalnią (34,37 m2), otwartej na jadalnię kuchni (14,50 m2) ze spiżarnią (3,08 m2), dwóch pokoi (22,69 m2 i 11,19 m2), łazienki (3,48 m2), wiatrołapu (5,48 m2), holu (11,17 m2) i kotłowni (7,66 m2). Na piętro prowadzą wygodne schody żelbetowe ze spocznikiem. Piętro (85,64 m2) to 3 pokoje (22,78 m2, 19,76 m2 i 14,12 m2), łazienka (9,02 m2), pralnia (4,19 m2) oraz korytarz (10,50 m2).

Instalacje: elektryczna (rozprowadzona), kanalizacja - przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (do wykonania), wodociągowa - z sieci wodociągowej (do podłączenia), centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe z podłączeniem do pompy ciepła (do wykonania); miejsce pod kominek w salonie.

Do przekazania aktualna dokumentacja budowlana.

Dom do wykończenia.

Zalety lokalizacji:

- walory krajobrazowo-turystyczne (lasy, czyste powietrze);

- bliskość granicy z Niemcami;

- jezioro Moryń i Steklno z kąpieliskami;

- Cedynia, Krzywy Las.

Zalety nieruchomości:

- dojazd asfaltową drogą;

- kształtna działka;

- świetne wykonanie i projekt.