Dla Dewelopera: Atrakcyjna Działka w Czechówce

Oferta Dla Inwestora: Atrakcyjna Działka Budowlano-Rolna w Czechówce

Zapraszamy Deweloperów do zapoznania się z wyjątkową ofertą działki budowlano-rolnej o powierzchni 1,26 ha, zlokalizowanej w miejscowości Czechówka, gmina Siepraw, powiat myślenicki. Ta oferta stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającym się regionie.

Lokalizacja:

Działka położona jest w spokojnym, malowniczym miejscu, zapewniającym ciszę i bliskość natury, co może przyciągać klientów szukających spokoju i pięknych krajobrazów. Kluczowe odległości to:

Myślenice: 12 km
Kraków: 20 km
Jezioro Dobczyckie: 5 km

Usługi i infrastruktura:

Bliskość wszelkich niezbędnych udogodnień zwiększa atrakcyjność działki:

Szkoła podstawowa: 40 m
Sklep spożywczy: 1,1 km
Restauracja: 1,6 km
Supermarket: 3,6 km

Charakterystyka działki:

Działka o łącznej powierzchni 1,26 ha dzieli się na:

1 ha terenu budowlanego przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną, co stwarza możliwość wybudowania kilku domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.
26 arów terenu rolnego, który może zostać wykorzystany jako przestrzeń rekreacyjna lub dodatkowa przestrzeń zielona.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

Teren jest oznaczony symbolem MN2 i zgodnie z MPZP, obejmuje tereny zabudowy jednorodzinnej. Kluczowe zasady zagospodarowania terenu:

• Maksymalna wysokość zabudowy: 11 metrów, co umożliwia realizację różnorodnych projektów architektonicznych.

• Rodzaj dachów: dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°, z nadwieszonymi okapami, co wpisuje się w lokalny styl architektoniczny.

• Wskaźnik przestrzeni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej, zapewniając przestrzeń zieloną.

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksimum 30% powierzchni działki budowlanej, co pozwala na zachowanie przestronności.

• Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,10 do 0,30, co umożliwia elastyczne planowanie zabudowy.

Uzbrojenie działki:

Działka jest w pełni uzbrojona, co znacznie obniża koszty inwestycyjne:

• Sieć elektryczna

• Sieć wodociągowa

• Kanalizacja

• Sieć gazowa

• Sieć telekomunikacyjna

Korzyści dla inwestora:

Inwestycja w działkę w Czechówce to gwarancja atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju. Bliskość Krakowa i Myślenic, a także pełna infrastruktura, stwarzają doskonałe warunki do realizacji projektów deweloperskich, takich jak budowa domów jednorodzinnych lub bliźniaczych. Malownicza okolica i bliskość Jeziora Dobczyckiego dodatkowo podnoszą wartość nieruchomości, co przekłada się na atrakcyjność dla przyszłych nabywców.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości, aby osobiście ocenić jej potencjał inwestycyjny.