Dla dewelopera - pod osiedle domów jednorodzinnych

Duża działka dla dewelopera pod osiedle domów w zabudowie jednorodzinnej/bliźniaczej.

 

Działka znajduje się na obrzeżach Puszczy Jaktorowskiej 6km od Żyrardowa. Spokojna okolica, czyste powietrze, wokół mała intensywność zabudowy. Jednocześnie blisko do infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy etc.). Do centrum Warszawy 51km, do centrum Łodzi 104 km, stacja PKP 4km.

 

Działka znajduje się w Obszarze otoczenia CPK więc wzrośnie intensywność inwestycji w infrastrukturę okolicy. Jednocześnie działka jest daleko od samego lotniska (13 km w linii prostej) i jest poza obszarem oddziaływania hałasu związanego z funkcjonowaniem lotniska.

 

Przeznaczenie działki: zdefiniowane w mpzp – zabudowa rekreacyjna (9ZR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej na działkach min. 1500m2 (+/-10%). Max. powierzchnia zabudowy:30%. Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%. Więcej informacji: patrz zdjęcie + link do mpzp.

 

Kształt nieregularny: max. dł.: 312m; max. szer.: 200m

Dojazd: zaplanowane drogi lokalna i dojazdowa otaczające działkę od Pn. i Pd

Przykładowe zagospodarowanie: 19-20 działek po 1500m2. Na każdej działce bliźniak (np. dwulokalowy). 

 

Użytki gruntowe:

RV: 0.87 ha

RVI: 1.88 ha

ŁV: 0.65 ha

PsV: 0.18 ha

LsV: 0.2 ha

N: 0.01 ha

 

Media: prąd, wodociąg w sąsiedniej drodze 50m od granicy działki

Obecny status gruntu: rolny

Cena działki: do lekkiej negocjacji lub możliwe np. wniesienie aportem do spółki w zamian za udziały w inwestycji