Dla Inwestora Kamienica Winda Metro Racławicka

OFERTA TYLKO U NAS !!! KAMIENICA 1950 ROK 3 METRY WYSOKOŚCI NOWE KLATKI SCHODOWE WINDA !!! INWESTYCJA POD WYNAJEM !!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą bardzo atrakcyjnego mieszkania 2 pokojowego w kamienicy z windą na warszawskim Mokotowie zaraz przy wejściu do Metro Racławicka.  

W skrócie:

• 53,72 m²


• 2 pokoje


• po remoncie kilka lat temu, stan do wprowadzenia


• IV piętro w V piętrowym budynku z windą


• kamienica z 1950 roku


• 3 metry wysokości 


• brak strefy płatnego parkowania na poprzecznych ulicach 


• Metro Racławicka przy budynku 

Lokalizacja:
Aleje Niepodległości przy samym wejściu do Metro Racławicka. Świetny dojazd w każde miejsce Warszawy. W najbliższej okolicy wszelkie potrzebne do życia sklepy i usługi, a dodatkowo miejski bazarek z warzywami, wędlinami, pieczywem, etc. 
3 minuty pieszo do Parku Dreszera, 5 minut do kompleksu sportowego Warszawianka m.in z jednym z lepszych basenów w stolicy. Dojazd do uczelni: do SGH 1 stacja metra, do Politechniki 2 stacje, do Uniwersytetu Warszawskiego 3 stacje. 
Dodatkowo klimat kamienic Starego Mokotowa z ulicami Wiktorską czy Dąbrowskiego na wyciągnięcie ręki. W okolicy wiele świetnych restauracji. 

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 2 pokojowe o pow. prawie 54 m2 znajdujące się na przedostatnim piętrze w niskim budynku z nowoczesną windą.
Obecnie składa się z: przedpokoju z dużą szafą wnękową, salonu z aneksem kuchennym (kuchnia dość mocno wydzielona od części wypoczynkowej), ustawnej sypialni oraz łazienki z kabiną prysznicową i wc (znalazło się także miejsce na pralkę). Brak balkonu. Kuchnia w pełnej zabudowie pozostaje w cenie. Mieszkanie wydaje się większe niż jest z racji na wysokie 3 metrowe sufity. 
Ekspozycja jednostronna, okna PCV trzyszybowe dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho pomimo bliskości ulicy. Możliwość zainstalowania klimatyzacji z podłączeniem się przez komin (z jednostką na dachu). Stan tak jak na zdjęciach, po remoncie kilka lat temu. Na podłogach w całym mieszkaniu parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub odświeżenia wg własnych standardów - na pewno nadaje się od razu pod wynajem jako inwestycja.
Do mieszkania przynależy dość duża piwnica. 

Budynek usytuowany przy Alei Niepodległości - okna na ulicę (okna trzyszybowe, bardzo szczelne, nie słychać gwaru miasta). Dodatkowo piękny, zielony widok na ogródki działkowe. 
Kamienica z 1950 roku - wszelkie piony wodno-kanalizacyjne wymienione na plastikowe, budynek odnowiony i ocieplony, klatki schodowe w pełni wyremontowane (wyglądają jak w nowym budownictwie), zainstalowane kamery, dzięki czemu jest bezpiecznie. Wejście do budynku z dwóch stron (od ulicy oraz od podwórza). 

Stan prawny:
Odrębna własność nieruchomości z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (możliwy także zakup przez obcokrajowców).
Czynsz miesięczny wynosi 960 zł miesięcznie (w tym już zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłata z tytułu funduszu remontowego, wywóz nieczystości, etc). Dodatkowo rachunki za gaz i prąd.

Podsumowanie:
Oferta skierowania dla inwestora jako lokata kapitału bądź dla rodziny, która doceni topową lokalizację na mapie Mokotowa, budynek z cegły oraz zieloną okolicę.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Cena podlega negocjacji. 
Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 606 601 381