Dla rodziny, duża działka, 3 min"Olsztyn Południe"

OFERTA DOTYCZY DOMU W BUDOWIE Z ODBIOREM W 1 KWARTALE 2025r.

BUDUJEMY DOMY NA DZIAŁKA O NR EW. GRUNTU: 583,585,587,589 OBRĘB TOMASZKOWO

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00. 

Zapraszamy serdecznie do kontaktu – udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzutów budynków, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy, aktualne zdjęcia oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!

 

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC – ZAKUP OD DEWELOPERA

 

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom wolnostojący parterowy w stanie deweloperskim zamkniętym, z dużą działką!  Znajdujący się na osiedlu domków jednorodzinnych w Tomaszkowie pomiędzy ulicami Myśliwską a Wilczą. Dom w otoczeniu przyrody z zaskakująco szybkim dojazdem do Olsztyna ( dojazd do ślimaka Olsztyn południe to maksymalnie 3 minuty).

 

Termin przekazania budynku 1 kwartał 2025r. Standard domów możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować dom wedle swoich upodobań, budynki zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble.

 

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości. Przyjdź i zaskocz się mile!   

           

ROZKŁAD POWIERZCHNI:

Powierzchnia zabudowy 161,03m2

Powierzchnia użytkowa 101,56m2

Powierzchnia całkowita 161,03m2

Kubatura 700,85m2

Działka: 1521m2 - ogrodzona częściowo

 

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – PARTER

Wiatrołap 2,78

Korytarz 11,24

Salon z jadalnią 26,29

Kuchnia 12,53

Spiżarnia 1,95

WC 2,04

Łazienka 7,41

Sypialnia 10,70

Pokój 13,32

Pokój 13,32

Kotłownia 9,10

Garaż 21,12

Taras 21,28

 

Opis prac oraz użytych materiałów – dom w stanie deweloperskim.

 

I.            „Zero” budynku

a.      Ławy fundamentowe – żelbetowe.

b.      Ściany fundamentowe murowane z bloczka fundamentowego.

c.       Izolacje przeciwwilgociowe - powłokowe bitumiczne.

d.      Izolacja termiczna fundamentów – styropian AQUA EPS 100 – 10cm, zaciągnięty klejem z wtopioną siatką, oraz zaizolowany przeciwwilgociowo.

e.      Podbudowa pod chudziaka – zagęszczona pospółka.

f.        Wykonana kanalizacja podposadzkowa – wyprowadzona poza obrys budynku i podpięta do sieci kanalizacji sanitarnej.

g.      Płyta betonowa na gruncie.

 

II.             Parter

a.      Ściany nośne murowane z gazobetonu gr. 24cm

b.      Nadproża wylewane bądź prefabrykowane.

c.       Wieniec żelbetowy.

d.      Komin systemowy do kominka + kominy wentylacyjne oraz do pieca gazowego.

e.      Ścianki działowe – gazobeton gr. 12cm.

 

III.             Dach

a.      Konstrukcja dachu – drewniane wiązary prefabrykowane.

b.      Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, na pełnym deskowaniu pokrytym papą.

c.       Orynnowanie – metalowe.

d.      Kominy nad dachem – obrobione blachą.

e.      Podbitka – PCV

 

IV.            Stolarka zewnętrzna

a.      Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z jednostronną okleiną po zewnętrznej stronie.

b.      Drzwi zewnętrzne – 90 – firmy Wikęd

c.       Brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI – segmentowa sterowana na pilota z silnikiem elektrycznym.

V.            Elewacja

a.      Styropian grubości 20cm, z wyprawą elewacyjną typu „baranek”, tynki si-si w jasnych kolorach.

b.      Parapety zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze obróbek dekarskich.

VI.            Instalacja elektryczna wewnętrzna

a.      Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta, punkty zakończone puszkami, w pełni uzbrojona rozdzielnia elektryczna. W cenie ilość punktów elektrycznych równa ilości metrów kwadratowych po podłodze.

VII.            Instalacja wod - kan i c.o.

a.      Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta. Do wyboru ogrzewanie podłogowe zagęszczone co 10cm pod pompę ciepła lub podejścia pod grzejniki (bez grzejników).

O DEWELOPERZE:

Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

LOKALIZACJA:

Tomaszkowo– wieś w Polsce, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Stawiguda, nad jeziorem Wulpińskim.

BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w odległości 10-15 min punkty handlowo-usługowe o rożnym profilu, punkty handlowo-usługowe, szpital, specjalistyczne praktyki lekarskie: stomatolog, pediatra, hematolog, ginekolog, kościoły różnych wyznań, posterunek policji, szkoły. Domki posadowione na granicy miasta Olsztyn, który jest największym miastem i stolicą województwa, wciąż pozostaje pięknie wkomponowany w środowisko przyrodnicze. Bez względu na to, w której części Olsztyna się znajdziesz, zawsze poczujesz bliski kontakt z naturą. W granicach Olsztyna leży aż 11 jezior i 5 mniejszych akwenów wodnych.

Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 500zł/rocznie.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.