Dla większej rodziny | na działalność| Luboń

TOBIS Nieruchomości
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln Euro.

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości
Idealna dla większej rodziny lub  jako budynek pod wynajem.

• Adres: Luboń ul. Rzeczna ( niesamowita lokalizacja z widokiem na rzekę)
• Działka 750 m2.
• Powierzchnia całkowita domu: 240 m2
• Powierzchnia użytkowa domu: 200 m2
media: kanalizacja, gaz, woda, prąd

                                                  *INWESTYCJA*
Na każdej kondygnacji łazienka, możliwość przerobienia na nieruchomość na wynajem na mieszkania
                                                

✅Dom z 2008 roku ( w 2019 roku został wykonany remont elewacji)
✅Ogrzewanie gazowe ( piec gazowy 2 funkcyjny z zasobnikiem 300 l)
✅Dom cieplony styropianem 12 cm
✅Rolety zewnętrzne
✅Kominek z płaszczem wodnym
✅Dachówka betonowa, dach dodatkowo deskowany wycieplony 25 cm wełną mineralną
✅Okna PCV 2 szybowe
✅Garaż na 2 samochody

Rozkład pomieszczeń/ dom ma 3 kondygnacje
poziom 0,
-dwustanowiskowy garaż
-łazienka z prysznicem,
-dużej kotłownia z piecem gazowym,
-pomieszczenie gospodarcze
poziom I
-dużym salonem z kominkiem i wyjściem na taras,
-otwarta kuchnia z jadalnią
-łazienka z WC
-korytarzem z szafą w zabudowie
poziom II
-sypialnia z widokiem na rzekę
-sypialnię z widokiem na ogród
-sypialnię z prywatną łazienką z wanną
-garderoba ( z oknem może służyć jako dodatkowy pokój)
-korytarz z wyjściem na loggię
-łazienka z prysznicem
z korytarza poprzez schody strychowe znajduje się wejście na poddasze.

Cechy nieruchomości:
• W cenie pozostawiam kompletne wyposażenie AGD kuchni
• Nowa elewacja budynku ocieplona styropianem i wykończona tynkiem dekoracyjnym od frontu
• Doskonały dojazd do Centrum Poznania ok 20 minut samochodem
Nieopodal nieruchomości znajdują się tereny spacerowe , plaża miejska nad rzeką Wartą, ujście strumienia Junikowskiego a także boiska sportowe, plac zabaw
• Dworzec kolejowy ok 15 min spacerem
• Najbliższy przystanek autobusowy o 150m.
• 500m znajduje się zespół szkół obejmujący przedszkole, szkołę podstawową i liceum ogólnokształcące.
• Duże możliwości aranżacji wnętrza do własnych potrzeb dla zamieszkanie ale i pod działalność
• Dodatkowo zagospodarowany ogród oraz miejsce na rozłożenie basenu

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości:
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Tą ofertę znajdziesz tylko w naszym biurze
• Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego