Do adaptacji - 272m2, pierwsze piętro, Korczowa

Przedstawiam ofertę lokalu do wynajęcia w obiekcie magazynowo-handlowym w miejscowości Korczowa - 1,5km od węzła "Korczowa" oraz około 3km od przejścia granicznego "Korczowa Krakowiec".

Oferta dotyczy lokalu o powierzchni 272m2, dostępne są inne przestrzenie biurowe (292m2, 151m2) oraz magazynowe od 650 mkw* do 3900m2
Lokal jest w stanie do własnej adaptacji, ale z możliwością wykończenia przez Właściciela.

Opis lokalu:
- powierzchnia użytkowa: 272m2
- kondygnacja: +1
- stan lokalu: do własnej adaptacji (możliwość wykończenia przez Właściciela)*
- dostępność: natychmiast
- preferowany okres najmu od 3 lat (36 miesięcy)

*W przypadku wykończenia lokalu przez Właściciela na życzenie Najemcy stawka najmu to 10 EUR netto/m2.

Opis budynku:
• Minimalny moduł dostępny od ok. 1200 m2 (w wyjątkowych przypadkach min. to 650 mkw*) - powierzchnia magazynowa,
• Sąsiedztwo BIOGAZOWNI - niezależne źródło zielonej energii elektrycznej i cieplnej w korzystnych cenach.
• Doskonałe połączenie z autostradą A4 - koło 1,5 km od węzła Korczowa.
• Około 3 km od przejścia granicznego z Ukrainą Korczowa Krakowiec.
• Parking dla samochodów ciężarowych.
• Powierzchnia dostosowana do indywidualnych potrzeb najemców.
• Wysokość składowania w świetle 10 m.
• Nośność posadzki niepylącej 5 t/m2.
• Siatka słupów 12 x 18 m.
• Doki przeładunkowe z rampami hydraulicznymi szer. 3.0 m x 3.2 m wys.
• Bramy wjazdowe z poziomu 0" (opcjonalnie) – szer. 4.0 m x 4.5 m wys.
• Ogrzewanie gazowe (kotłownia), nagrzewnice wodne.
• System ochrony przeciwpożarowej – czujki przeciwpożarowe, oddymianie.
• Dostępność nowoczesnych rozwiązań teleinformatycznych – internet światłowodowy.
• Teren parku ogrodzony, oświetlony i chroniony 24 h/7 dni, CCTV na zewnątrz obiektu.
• Obszerne place manewrowe.

W opłacie eksploatacyjnej zawarte są:

• Przeglądy instalacji
• Przeglądy budynków
• Ochrona
• Podatki
• Odśnieżanie
• Utrzymanie zieleni
• Naprawy i przeglądy bram
• Ubezpieczenie budynku
• Obsługa techniczna
• Deratyzacja

Standard wykończenia:

- wykładzina w całości,
- podwieszane sufity,
- klimatyzacja,
- ściany pomalowane na biało,
- oświetlenie LED'owe

Cena lokalu (292m2):
- 1100 EUR (do własnej adaptacji) 2920 EUR (wykończony),
+ kaucja to 3-krotność kwoty odstępnego,
+ koszty eksploatacyjne - 8,50 PLN/m2 + zużyte media,

Zapraszam do kontaktu:

Jakub Stawicki
tel.:
E-mail:

Na Miarę Nieruchomości
ul. Śniadeckich 20c/3
Rzeszów 35-006


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()