Do remontu -Czechy Orlańskie- Puszcza Białowieska!

Prezentujemy dom wolnostojący w Gminie Dubicze Cerkiewne, miejscowość Czechy Orlańskie.

Prosimy przed przyjazdem na oględziny z daleka przeanalizować zdjęcia dodatkowe oraz filmy by uniknąć niepotrzebnych rozczarowań. Zdjęcia dodatkowe prześlemy za uprzednią prośbą na email. Filmy z nieruchomości dostępne są pod linkami :

youtu.be/cAv8zdtrFPI - film prezentujący nieruchomość dronem 

youtu.be/R7XNd97E7r0 - film prezentujący dom wewnątrz 

Nieruchomość wymaga generalnego posprzątania, uprzątnięcia, ogarnięcia oraz dobrego gospodarza.

Parter domu jest murowany z pustaka betonowego oraz żużlowego - wymaga remontu, można na parterze mieszkać - wprowadzić się i powoli remontować pierwsze piętro. Pierwsze piętro jest drewniane w stanie surowym.

Drewno użyte do budowy domu jest rewelacyjne, zdrowe i wytrzymałe ( Sosna lub świerk Puszczański - z Puszczy Białowieskiej ).

Media: wodociąg jest podłączony w domu (jest bieżąca woda w kranie), licznik prądu jest zdjęty  - brak prądu, ( istnieje nowe przyłącze siły ) nabywca musi wstawić nowy licznik prądu ( PGE ), zbiornik na nieczystości.

Nieruchomość z dużym potencjałem jeśli rozważamy remont domu (oraz zakup nieruchomości w atrakcyjnej niskiej cenie)  - czyli bez rozbierania, burzenia ścian,  pieców kaflowych, instalacji.  Widzimy naocznie rewelacyjny stan drewna i ścian i możemy pierwsze piętro zaadaptować wedle własnego pomysłu i gustu.

Mamy do dyspozycji bardzo szeroką i kształtną działkę. Dom usytuowany jest na środku działki w bardzo optymalnym miejscu. Teren jest suchy - klasa ziemi V i VI. Bez żył wodnych, podmakania fundamentów - najzdrowsze podłoże do stabilizacji fundamentów, wykopów ( przydomowa oczyszczalnia ) i do odpoczynku/regeneracji.

Brak jest jakichkolwiek projektów domu.

Zakup możliwy jest jedynie za gotówkę.

Dom ogrzewany i zamieszkały był do 2019 roku. Eternit pokrywa wszystkie widoczne budynki. 

Podatek roczny od nieruchomości to 380 zł - jest płacony (jest niższy - właściciele posiadają ziemię rolną - ponad 1 ha) , opłaty licznikowe za wodę są opłacane.

Grubość drewnianych ścian zewnętrznych to 10 cm, grubość ścian wewnętrznych to 8 cm.

Powierzchnia działki 4505 m2, szerokość działki od drogi asfaltowej to 30,8 metra , szerokość działki od drogi zagumiennej ( działka kończy się drugą drogą gminną ) 31,5 m.

Rok budowy domu spadkobiercy określają jako 1995-1998.

W odległości 2,5-3 km od nieruchomości w Dubiczach Cerkiewnych (w gminie) znajduje się : szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, budynek gminy, oddział banku spółdzielczego, straż pożarna, Gminny Ośrodek Kultury, biblioteka, sklep spożywczy, apteka, cerkiew, restauracja, bar, CPN, a także w niewielkiej odległości 1,5 km od nieruchomości miejsce rekreacji w postaci pięknego, 11 hektarowego zalewu Bachmaty znajdującego się w otoczeniu wspomnianej pięknej i majestatycznej Puszczy Białowieskiej. (w zalewie w 2022 roku widziałem raki w wodzie …)

Idealna nieruchomość na lokatę kapitału, turystykę, noclegi, wynajem, własny wypoczynek, własne cele mieszkaniowe całoroczne, lub wszystko razem, innymi słowy – PIĘKNE MIEJSCE.

Region Puszczy Białowieskiej – najczystszy nizinny region Polski. Piękna panorama z widokiem na łąki, polany, Puszczę Białowieską i dziko swobodnie pałętające się żubry. W Dubiczach Cerkiewnych w odległości 2,5 kilometra od prezentowanej nieruchomości mam nagrany film z 45-46 osobowym stadkiem Żubrów.

Można sobie wyobrazić jak pięknie wygląda poranek we własnym pięknym domu w ciszy, z kojącym śpiewem ptaków, widokiem na żubry i czystym powietrzem. Prezentowane miejsce jest doskonałe dla naszego zdrowia i radości. To piękne miejsce na własny wymarzony dom w unikalnym klimacie mikroflory - ostatniego nizinnego naturalnego cudu świata - wpisanego do listy światowego dziedzictwa UNESCO - PUSZCZY BIAŁOWIESKIEJ.

Gmina Dubicze Cerkiewne położona jest w strefie Puszczy Białowieskiej. Jest to gmina wysokich walorach turystycznych i krajobrazowych obejmująca tereny ekologicznie czyste. Gmina jest członkiem Stowarzyszenia Gmin Puszczy Białowieskiej.

Jest to doskonała propozycja dla wszystkich Tych, którzy potrzebują ciszy, spokoju, pasjonują się wędkarstwem lub innymi rodzajami wodnej rekreacji. Dla Tych którzy są miłośnikami lasu, Puszczy Białowieskiej, przyrody, natury, zwierząt. Wszystkie te atrakcje i wiele wiele więcej znajdują się w promieniu 2 km (Bachmaty w Dubiczach Cerkiewnych) od opisywanej nieruchomości.

Film prezentujący zalew Bachmaty wiosną  :

youtu.be/azB-DHg0QSc

youtu.be/ZZY6F3ATiK4

Miejsce idealne - perfekcyjne pod względem spokoju, turystyki i wypoczynku.

Wodę z wodociągu który jest przyłączony do domu pije się bezpośrednio z kranu. Ujęcie tej wody miało być wykorzystywane jako rozlewnia wód źródlanych w Dubiczach Cerkiewnych. Woda jest bez dodatków chloru lub innych "ciekawych" dodatków.

Decyzją Wójta właśnie ta woda płynie w wodociągu. Na ten temat znajdziecie Państwo Informacje w internetach :-).

Dubicze Cerkiewne to najlepsza gmina i ludzie na naszym terenie. Sąsiedztwo nieruchomości jest rewelacyjne, klimat lasu, ciszy i spokoju.

Na nieruchomości, w sąsiedztwie i w promieniu 10 km od opisywanej nieruchomości nie ma czynników uciążliwych, szkodliwych typu ferma, intensywne rolnictwo, czy uporczywy sąsiad. Bardzo miłe, spokojne sąsiedztwo ...

Zabezpiecz własne środki, ich siłę nabywczą, kupując Mądrze i Rozsądnie nieruchomości na Podlasiu, w powiecie hajnowskim, w bliskości natury i Puszczy Białowieskiej.

Nieruchomość z możliwością wynajmu turystycznego połączonego z rekreacją wodną zalewu Bachmaty i oraz z przyrodą lasów naturalnych Puszczy Białowieskiej, spełnienia własnych celów mieszkaniowych, prowadzenia własnej działalności gospodarczej – turystycznej.

Możliwość produkcji ekologicznej, zdrowej żywności na własne potrzeby.

To wszystko znajdziemy w prezentowanej nieruchomości.

Nieruchomość znajduje się 1,5 km od  zalewu  Bachmaty. Film prezentujący zalew Bachmaty 

youtu.be/sKzbuB8Uyu4

youtu.be/r6Ia8By7CTQ

Hajnowskie Biuro Nieruchomości

Piotr Gierasimiuk, 3 Maja 37, 17-200 Hajnówka

tel. 793-477-477

Plusy oraz minusy prezentowanej nieruchomości przedstawiliśmy Państwu rzeczowo i uczciwie. Pozostaje kwestia obejrzenia nieruchomości oraz analizy indywidualnej. Zapraszamy.