Do remontu | Widok z tarasu na ul. Legnicką

Na sprzedaż mieszkanie do remontu o powierzchni 39,1 m², położone w doskonałej lokalizacji, idealne pod inwestycję!

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal jest w pełni rozkładowy – składa się z dwóch osobnych, nieprzechodnich pokoi, z czego jeden posiada wyjście na przestronny balkon z widokiem na ul. Legnicką. Dodatkowym atutem jest jasna, osobna kuchnia z oknem oraz łazienka z wanną. Do mieszkania prowadzi kameralny korytarz, z dala od windy, co zapewnia spokój i prywatność.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,9 m². Ogrzewanie miejskie i woda miejska zapewniają komfort użytkowania przy niskich kosztach czynszowych. Nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealnie nadaje się na wynajem w świetnej cenie ze względu na położenie lub do sprzedaży po remoncie z zyskiem. Z uwagi na bardzo łatwy dostęp do rynku, uczelni i innych części miasta mieszkanie jest doskonałym rozwiązaniem zarówno dla rodziny, jak i dla studentów.

LOKALIZACJA:

Szczepin, w tym ulica Kruszwicka, uznawany jest za jedną z bardziej topowych lokalizacji we Wrocławiu. Okolica jest bezpieczna, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. Dookoła Kruszwickiej znajdują się liczne sklepy, lokale usługowe, przychodnie, żłobki, place zabaw i inne usługi pierwszej potrzeby, co czyni to miejsce przyjaznym do życia. Niedaleko znajduje się Magnolia Park, jedno z największych centrów handlowych Wrocławia, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i rozrywek. W okolicy znajdują się liczne parki biznesowe, takie jak Business Garden oraz siedziby międzynarodowych firm, co jest wygodne dla osób pracujących w biznesowych dzielnicach miasta.

lokalizacja przy Legnickiej zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii, takich jak ulica Legnicka oraz obwodnica Wrocławia, co pozwala na szybki dojazd do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S8. W pobliżu znajduje się również stacja PKP Mikołajów. Na Szczepinie jest wiele przestrzeni między budynkami, co zapewnia komfort i większą prywatność. Zadbano tutaj również o zielone tereny wokół budynku.

Zainteresowany? Skontaktuj się i zaplanuj swój zysk z tej inwestycji.

Anna Bartoszek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 75.02; EK - końcową (kWh/m2*rok): 113.27; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 99.74;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()