Do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów !

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę ładnie wykończonego i przemyślanie urządzonego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni z garażem 113,13 m2 . Nieruchomość jest położona przy ul. Reymonta w Jastrzębiu-Zdroju w malowniczej krajobrazowo dolinie i niecałe 2 km od centrum miasta. W otoczeniu dominują tereny zielone i nowa zabudowa domów jednorodzinnych.

Budynek o dwóch bardzo funkcjonalnych kondygnacjach - parter i poddasze użytkowe. Posadowiony na działce o pow. około 180 m2 ( w tym część ogrodowa około 85 m2, podjazdowa od frontu około 30 m2 i zabudowa budynku po jego obrysie około 65 m2) oraz jednostanowiskowy garaż o pow. 16,73 m2 w osobnym budynku garażowym.

Do nieruchomości przynależna jest dodatkowa działka do wyłącznego użytkowania za garażami o pow. około 150 m2, która może pełnić funkcję dodatkowego ogródka, przestrzeni rekreacyjnej czy dodatkowych miejsc parkingowych)

Segment dostępny jest bezpośrednio z poziomu terenu poprzez główne wejście od strony północnej. Na poziomie parteru znajduje się wiatrołap, łazienka, kuchnia, przestronny salon z jadalnią i z wyjściem na ogródek. Schody prowadzące na poddasze umieszczono od strony południowej. Na poddaszu znajdują się 3 pokoje ( ich obecne przeznaczenie to sypialnia garderoba, gabinet), druga większa łazienka. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń to 96,40 m2 ( bez garażu), z czego 52,60 m2 przypada na parter i 43,80 m2 na poddasze.

PARTER:

Wiatrołap 4,95 m2

Komunikacja 2,28 m2

Łazienka 3,66 m2

Salon z jadalnią 30,13 m2

Kuchnia 8,12 m2

Klatka schodowa 3,49 m2

PODDASZE:

Klatka schodowa 1,60 m2

Komunikacja 6,41 m2

Pokój/sypialnia 1 10,12 m2

Pokój/sypialnia 2 9,23 m2

Pokój/sypialnia 3 10,45 m2

Łazienka 5,99 m2

KONSTRUKCJA:

Budynek wybudowany w 2020 roku w technologii tradycyjnej murowanej z żelbetowym stropem monolitycznym. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne wzniesiono z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, ocieplony styropianem i pokryty tynkiem silikatowo-silikonowym o właściwościach zmywalnych . Układ nośny uzupełniają elementy żelbetowe, wieńce, belki oraz rdzenie. Obiekt posadowiony na pełnej płycie fundamentowej. Kominy z pustaków systemowych. Dach dwuspadowy kryty dachówką o nachyleniu połaci 35 st. z więźbą o drewnianej konstrukcji.

Budynek posiada wszystkie przyłącza medialne: wodociąg miejski, kanalizacja miejska, sieć energetyczna i internetowa, gazowa. Na poziomie parteru i w łazience na poddaszu został wykonany system ogrzewania podłogowego. W pozostałych pomieszczeniach na poddaszu są zamontowane kaloryfery. Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym marki Immergas na gwarancji producenta i z cyfrowym sterownikiem na ścianie w salonie. Nad głównym wejściem zainstalowano kamerę z czujnikiem ruchu. Na wewnętrznych powierzchniach ścian zostały położone gładzie gipsowe, na podłogach wysokiej klasy płytki i panele podłogowe. Strefa dzienna budynku z jej częścią ogrodową skierowaną na południe i na wschód co zapewnia doskonałe nasłonecznienie a dla ogrodu zdecydowanie lepsze warunki dla wegetacji roślin.

W cenie nieruchomości zawarte jest dodatkowe wyposażenie:

duża szafa na wymiar w holu, zabudowa kuchenna na wymiar z zabudowanym sprzętami AGD ( zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, pochłaniacz gazów), lodówka z zamrażarką, stolik RTV w salonie, duże łóżko w sypialni, w garderobie system przechowywania z kotarą, biurko, w gabinecie duża szafa, pełne wyposażenie obu łazienek wraz z pralką automatyczną.

To wyjątkowa oferta i okazja dlatego bardzo ją polecamy i zapraszamy na prezentację wszystkich, którzy poszukują spokojnego i zielonego otoczenia, możliwości codziennego obcowania z pobliską naturą ale zarazem szybkiego i dogodnego dojazdu do centrum miasta, czy w kierunkach wylotowych z niego.

.

Nieodpłatnie pomagamy w wyborze i pozyskaniu najlepszych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych na rynku. Pomożemy również w sprzedaniu Twojego mieszkania. Więcej szczegółów chętnie udzielimy telefonicznie i mailowo albo bezpośrednio w naszym biurze. Zapraszamy.

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Główczyński