Do wynajęcia hala, lokal magazynowy handlowy

W dniach 21.09.2024 do 29.09.2024 kontakt tylko mailowy. Oferta od właściciela.

Do wynajęcia hala budynek / lokal usługowy - handlowy - magazynowy – przy trasie 719 (Warszawa – Żyrardów) w miejscowości Kozerki przy ul. Gen Orlicz-Dreszera 14 (przy rondzie) ok. 500 metrów od granicy Grodzisk Maz. w niedalekiej odległości od nowo wybudowanego centrum handlowego.

Parterowy budynek dobrze ocieplony, murowany w dobrym standardzie i znakomitej lokalizacji.

Wysokość w środku budynku w najwyższym punkcie 380 cm, a w najniższym 320 cm. Dach jednospadowy.

Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni ok. 1460 m2 w pierwszej linii zabudowy od trasy 719 i jest dobrze widoczny z trasy jak i za ekranem dźwiękoszczelnym.

Możliwość postawienia reklamy na placu lub telebimu za ekranem.

Dwa niezależne wejścia do budynku od strony ulicy z dużymi witrynami.

Budynek składa się z 4 dużych pomieszczeń i jest podzielony na 2 części połączone szerokimi drzwiami. W każdej połówce jest dodatkowo WC. W jednej z nich pomieszczenie socjalne/ kotłownia.

Teren jest ogrodzony z szerokim 6 metrowym wjazdem. Przed budynkiem jest parking ok. 200 m2 wyłożony kostką 8 cm umożliwiającą wjazd ciężkich samochodów typu TIR.

Budynek posiada fantastyczną lokalizację z której szybko można dojechać do autostrady A2 ponieważ jest przy wjeździe na obwodnicę i jest tak rozplanowany, że można w nim prowadzić prawie każdą działalność

np. hurtowania okien, drzwi, podłóg, rolet okiennych, parapetów, hydrauliki, elektryki, armatury, terakoty, farb (z takim asortymentem moim zdaniem nie będzie problemu z uzyskaniem dochodu, które bez problemu pokryje czynsz i dadzą przyzwoity dochód Najemcy), hurtownię papierniczą, części zamiennych do samochodów, firma spedycyjna lub pośrednictwo w nadawaniu przesyłek na paletach, klinika weterynaryjna, firma cateringowa, zakład lub hurtowania optyczna, serwis i sprzedaż różnych urządzeń, salon meblowy, sklep rtv-agd, sklep ogrodniczy, hurtownię sztucznych kwiatów, mądrze dobraną i dochodową sieć franczyzową, lub posiłki z odbiorem np. na telefon, docinanie płyt na wymiar, frezowanie, wykonywanie mebli na wymiar, hurtownia chemiczna, call center, agencja nieruchomości, sala rehabilitacyjna, sklep sportowy, sprzedaż i naprawa rowerów, mieszalnia farb, tynków na elewację, salon pokazowy (show room), sala ćwiczeń, konfekcjonowanie zamówień i przygotowywanie paczek, i wiele innych.

W budynku jest zainstalowany alarm i monitoring. W oknach i drzwiach wejściowych rolety antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe, woda miejska.

Na ścianach gładź gipsowa. Na podłodze gres. + glazura i terakota na podłodze w łazienkach i pomieszczeniu socjalnym. Dodatkowo meble kuchenne.

Możliwość wynajęcia ok. 266 m2 budynku (bez garażu) lub cały - 312 m2.

Cena podana za 312 m2 budynku do negocjacji.
Dostępność do uzgodnienia.


Liczniki wody, prądu, gazu zostaną przepisane na Najemcę, aby mógł odliczyć podatek Vat.

W przypadku zainteresowania proszę o kontakt telefoniczny.