Do wynajęcia lokal usługowy

Na wynajem duży lokal usługowy, podzielony na dwa osobne pomieszczenia, zlokalizowany na wysokim parterze w odrestaurowanej kamienicy przy Łokietka 18 w Legnicy.
Jest możliwość wydzielenia przestrzeni według Twoich potrzeb biurowych.

Lokal składa się z:
- gabinetu o pow. 46,35mkw
- gabinetu o pow 30,96
- korytarza o pow 6,81mkw
- łazienki o pow 3,45


-> lokalizacja zapewnia najlepszą możliwą komunikację, w pobliżu: dworzec kolejowy i dworzec autobusowy 8min, rynek 12min
-> lokale idealnie nadają się pod biuro, usługi czy drobny handel
-> zadbany, czysty, odświeżony, gotowy do wejścia
-> z tyłu za budynkiem znajduje się duży parking, a przy ulicy dodatkowe miejsca postojowe
-> lokal został odświeżony, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych
-> duże witryny okienne zapewniają doskonałe doświetlenie,
-> cały budynek jest wynajmowany przez firmy usługowo-handlowe
-> kamienica została całkowicie odrestaurowana w 2002r.
-> na klatce i na zewnątrz znajduję się monitoring
-> obiekt dostępny od zaraz
-> Właściciel jest otwarty na ewentualne, drobne zmiany w lokalu
-> ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
-> lokal posiada własne liczniki, więc rozliczenia mediów na podstawie zużycia
-> umowa najmu; minimum na rok

OPŁATY:

- Czynsz najmu; 30zł netto/m-c x 87,57mkw -> 2.627.10 zł netto + 23% vat -> 3. 231,33 zł brutto
- Czynsz administracyjny; 360zł netto + 23% vat ( koszty wywozu śmieci i odpadów z budynku, koszty administracji budynku, koszty sprzątania budynku, chodnika, parkingu i koszty monitoringu oraz alarmu)
- Woda, ogrzewanie, prąd – na podstawie realnego zużycia i wystawianych faktur - szacunkowo około 800 zł netto.

Łącznie około 3.787,10 zł netto /m-c

Kaucja; dwukrotność czynszu najmu brutto -> 6.462,66 zł brutto


Jeśli potrzebujesz cichego i spokojnego miejsca do pracy, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Legnicy, to ten lokal jest właśnie dla Ciebie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty.

Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości
Tel: 608 127 500

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()