Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 78.89mk

Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy (stan deweloperski) o powierzchni78,89 mkw. Cena najmu 6000 zł netto.

Cechy lokalu:

• Lokal znajduje się w zachodniej części budynku i cechuje się dużymi witrynami, które zapewniają obfite nasłonecznienie pomieszczeń.
• Dzięki elastycznemu kształtowi lokalu istnieje możliwość wygodnego rozmieszczenia aranżacji, w tym strefy zaplecza oraz części sanitarnych zlokalizowanych w tylnej części lokalu. Przestrzeń frontowa, doskonale doświetlona, może być wykorzystana jako strefa dla klientów.
• Lokal jest w stanie deweloperskim, co umożliwia pełną aranżację dostosowaną do indywidualnych potrzeb najemcy. Obecnie sufit jest "otwarty z instalacjami". Otwarty sufit ma około 4,35-4,5 metra, ale po zamknięciu go sufitem podwieszonym wysokość może spaść do 3,75-4,00 metra (do potwierdzenia, ponieważ nie mieliśmy tego dokładnie wymierzonego). Zależnie od planowanej działalności, można wykorzystać tę wysokość w sposób wizualny, np. owinąć rury i pomalować całość na czarno, tworząc przemysłowy, nowoczesny styl.

Lokalizacja:

• Lokal usługowy znajduje się obok CH Maxim, który jest położony na przeciwko budynku. Miejsce to przyciąga dużą liczbę klientów, co stanowi dodatkową korzyść dla potencjalnych najemców.
• Budynek zlokalizowany jest jedynie 300 metrów od miejskiego targowiska, które również przyciąga dużą ilość osób z Legionowa i okolic. Ta lokalizacja sprzyja przepływowi klientów zarówno w ciągu tygodnia, jak i w weekendy.
• Budynek z lokalem usługowym znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Legionowa, zaledwie 1 km od scislego centrum miasta (urząd miasta) oraz z dogodnym dostępem do Warszawy. Przystanki autobusowe znajdują się zaledwie 300 metrów od budynku. Na tych przystankach zatrzymują się m.in. autobusy 723 (trasa Warszawa-Legionowo), 731 (trasa Warszawa-Legionowo), L10, L34, L41.
• W budynku znajdują się również inne usługi, takie jak notariusz, prawnik, usługi fryzjerskie, kosmetyczne i rehabilitacyjne, przyciągające licznych klientów w ciągu dnia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu (własciciel): 795583801. Jako właściciel oferujemy pokrycie niektórych kosztów wykończeniowych oraz proponujemy wakacje czynszowe w zależności od długości umowy.

Cena w ogłoszeniu jest netto.