Do wynajęcia przestronny budynek handlowo-usługowy

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Do wynajęcia przestronny, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 603,22 m², zlokalizowany w śródmieściu Wielunia, przy ul. Kopernika (woj. łódzkie). Budynek, wybudowany w 2004 roku, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności handlowo-usługowej w centrum miasta.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Piwnica (pow. użytkowa 37,82 m²):
• kotłownia – 6,58 m²,
• pomieszczenia pozostałe – 31,24 m².

- Parter (pow. użytkowa 289,19 m²):
• sala sprzedaży – 249,82 m²,
• pomieszczenia pozostałe – 39,37 m².

- I Piętro (pow. użytkowa 284,21 m²):
• sala sprzedaży – 244,63 m²,
• pomieszczenia pozostałe – 39,58 m².

- DANE TECHNICZNE:
• rok budowy: 2004,
• powierzchnia całkowita: 879,22 m²,
• powierzchnia użytkowa: 603,22 m²,
• powierzchnia zabudowy: 389 m²,
• powierzchnia działki: 2.104 m² (teren utwardzony),
• dostęp do drogi publicznej asfaltowej,
• bezpłatny parking dla klientów przed budynkiem,
• budynek posiada dwie klatki schodowe wewnętrzne,
• na każdej kondygnacji wyodrębniono powierzchnie pod działalność gospodarczą z zapleczem i węzłem sanitarnym

WYPOSAŻENIE BUDYNKU:
• duże witryny na dwóch kondygnacjach,
• możliwość montażu banerów reklamowych na elewacji budynku,
• instalacja systemu monitoringu,
• sieć komputerowa,
• instalacja odgromowa,
• wykończenie wnętrza: posadzki – płytki ceramiczne, ściany tynkowane oraz płytki ceramiczne w toaletach,
• szyb windy (bez windy).

MEDIA:
• prąd, siła, woda, kanalizacja,
• ogrzewanie z sieci miejskiej,
• każda kondygnacja posiada podlicznik ciepła i energii elektrycznej.

POŁOŻENIE:
Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji w śródmieściu Wielunia, przy ul. Kopernika – jednej z centralnych ulic miasta, która łączy się z głównymi arteriami, takimi jak ul. Warszawska i ul. Krakowskie Przedmieście. W sąsiedztwie znajdują się kluczowe punkty miasta, takie jak Plac Legionów oraz Rynek, które stanowią centrum handlowe i administracyjne Wielunia. Bliskość Parku Miejskiego im. Żwirki i Wigury, a także licznych kawiarni i restauracji, dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.

Odległości od większych miast:
• Częstochowa – 70 km
• Opole – 88 km
• Łódź – 110 km
• Wrocław – 125 km
• Warszawa – 240 km

WARUNKI WYNAJMU:
• płatnośc na podstawie rachunków (bez VAT),
• 1-miesięczna kaucja,
• okres trwania umowy wynajmu: do ustalenia.

KORZYŚCI Z WYNAJMU:
• doskonała lokalizacja w centrum miasta,
• bliskość kluczowych punktów Wielunia,
• duży przepływ pieszych i zmotoryzowanych klientów,
• możliwość dostosowania lokalu do różnorodnych potrzeb biznesowych.

Oto kilka naszych inspiracji na biznes w tym budynku:
• mini Centrum Medyczne - gabinety lekarskie, rehabilitacyjne i psychologiczne,
• sklep wielobranżowy - sprzedaż artykułów codziennego użytku,
• Centrum Edukacyjne - sklep z artykułami szkolnymi oraz korepetycje i kursy,
• Centrum Fitness- siłownia i zajęcia grupowe, takie jak joga czy zumba,
• sklep AGD z Serwisem - sprzedaż i naprawa drobnych urządzeń AGD,
• sklep z Odzieżą i Usługi Krawieckie - odzież codzienna oraz naprawy krawieckie,
• Centrum Dziecka - sklep z zabawkami i zajęcia dla dzieci,
• Centrum Rehabilitacyjne - fizjoterapia, masaż i ćwiczenia rehabilitacyjne,
• punkt Paczkowy i Sklep Biurowy - wysyłka paczek oraz artykuły biurowe,
• Centrum Usług dla Zwierząt - sklep zoologiczny i gabinet weterynaryjny.

Jeśli poszukują Państwo idealnego miejsca na rozwój swojej działalności, ten budynek stanowi wyjątkową okazję. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej nieruchomości!
_

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
_

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
tel:
e-mail:

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel:
e-mail:

_

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()