Dobra Lokalizacja. Duży Potencjał Inwestycyjny.

ZWIĘŹLE I NA TEMAT:

Oferta sprzedaży działki budowlanej na Pradze Południe przy ul. Byczyńskiej. Dobra lokalizacja, duży potencjał inwestycyjny.

• MPZP:

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy Nieruchomość położona jest na terenie M2.12 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zapisy Studium nie są podstawą do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Istotną rolę gra otaczająca zabudowa (zasada sąsiedztwa). W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki jednorodzinne oraz niewielkie domy wielorodzinne o wysokości 2,5 - 3 kondygnacji.

• LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w środkowo-wschodniej części dzielnicy Praga Południe w rejonie urbanistycznym Olszynka Grochowska. Położona jest w kwartale ulic Markowska, Byczyńska, Boremlowska i Chłopickiego. Na południe w odległości ok. 300 m położona jest ul. Szaserów, a następnie w odległości ok. 800m ul. Grochowska. Budynek położony jest przy niedużej uliczce osiedlowej Byczyńskiej obsługującej tylko ruch lokalny.

Bezpośrednie otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna oraz pojedyncze obiekty wielorodzinne.
Duża ilość terenów zielonych (Park Skaryszewski, rezerwat krajobrazowo-historyczny Olszynka Grochowska).

Dostępność do komunikacji miejskiej:
- linie autobusowe wzdłuż ul. Szaserów i ul. Chłopickiego
- linie tramwajowe wzdłuż ul. ul. Grochowskiej
- stacja kolejki ok. 450 m

• NIERUCHOMOŚĆ:

Działka gruntu o nr ew. 193 o powierzchni 325 m2 posiada następujące cechy:

• działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 13 x 25 m, ogrodzona,
• położenie bezpośrednio przy asfaltowej drodze publicznej ul. Byczyńska,
• działka niezagospodarowana, porośnięta samosiejkami i krzakami, teren działki nieuporządkowany, na działce znajdują się budynki (mieszkalny i gospodarczy) w ruinie do wyburzenia,
• bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna i niezabudowane działki gruntu,
• działka uzbrojona w wodociąg i energię elektryczną,
• w ulicy, bezpośrednio przy granicy działki przebiega sieć kanalizacji sanitarnej i gazu, po drugiej stronie ulicy - sieć teletechniczna.

Zachęcam do kontaktu.