Dobre połączenie z miastami | Spokój i cisza

Działka budowalna oraz rolna w miejscowości Sitne ul. Chabrowa - około 40 km od Warszawy.


DZIAŁKA:

Nr działki: 899/1
Powierzchnia działki - 45 100 m2 (4,5 ha)
Wymiary:
Szerokość 155 m
Długość 280 m
Objęta MPZP
Około 23 100 m2 jest z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej
Pozostałe 20 865 m2 - rolna

Treść z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla części budowlanej:
...
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się przeznaczenia uzupełniające:
1) usługi nieuciążliwe, zlokalizowane w parterach budynków lub samodzielnych budynkach;
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 9 - Poz. 14251
2) garaże i zabudowa gospodarcza, zgodnie z §6 pkt 6 uchwały;
3) miejsca do parkowania;
4) place zabaw;
5) zieleń urządzona wraz z infrastrukturą rekreacyjną i małą architekturą;
6) dojazdy, ciągi piesze, rowerowe i utwardzone place.
4. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów, o których
mowa w ust. 1, ustala się:
1) wysokość zabudowy, nie większą niż 10 m;
2) liczbę kondygnacji nie większą niż 3;
3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;
4) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny - 0,01,
b) maksymalny - 0,9;
5) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 60% powierzchni działki budowlanej;
6) wielkość nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż:
a) 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
b) 500 m² dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej;
7) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
8) dachy w odcieniach czerwieni, szarości lub brązu.
5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się obowiązek obsługi z dróg publicznych bezpośrednio lub
pośrednio, poprzez drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne albo dojazdy.



Teren płaski, dojazd drogą gruntową, utwardzoną

Dostępne media:
- wodociąg
- prąd
- linia telefoniczna


OKOLICA:

- 30 minut autem do Warszawy
- lasy i pola
- 6 km do Jadowa (liczne sklepy (np. Biedronka, targ) i punkty usługowe)
- 10 km do Urli (rzeka Liwiec)



WŁASNOŚĆ:

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.



Możesz obejrzeć tę wyjątkową działkę od poniedziałku do niedzieli, w dogodnej dla Ciebie godzinie (z wcześniejszym, telefonicznym zarezerwowaniem terminu).

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!
Oprowadzę Cię i odpowiem na wszystkie pytania.
Przedstawię proces zakupu (zapewniam pełną pomoc w finalizacji zakupu oraz bezpieczeństwo wynikające ze sprawdzenia wiarygodności dokumentów dotyczących działki).


Pozdrawiam
Kamil Banaszek
Ekspert ds. nieruchomości
homeShakers - Oddział Tłuszcz
Tel. 735-150-875