DOBROSZYCE dom w stanie deweloperskim

DOBROSZYCE, ul. Tęczowa , Gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie.

DOM STANIE DEWELOPERSKIM

 

PU - 114,37 m2

Cena  nieruchomości: 700 000,00 zł    (6120,48 zł/m²)     Do negocjacji !!!

 

ATRAKCYJNY JEDNORODZINNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ O CHARAKTERZE NOWOCZESNEJ WILLI Z DACHEM DWUSPADOWYM Z KOMFORTOWYM UKŁADEM WNĘTRZ – NIERUCHOMOŚĆ W TRAKCIE BUDOWY, INWESTYCJA REALIZOWANA WEDŁUG PROJEKTU „DOM POD MIŁORZĘBEM 7 (GR2)”.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

 

Gmina wiejska Dobroszyce położona jest w północno – wschodniej części województwa dolnośląskiego, na wysokości od 140 do 242 m n.p.m. Centralną częścią gminy jest miejscowość Dobroszyce przez którą przebiega ważna dla regiony droga wojewódzka nr 340, łącząca Trzebnicę z Oleśnicą. Miejscowość Dobroszyce zamieszkuje około 2850 osób. Przeważająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Miejscowość sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi Lasów Państwowych. Idealne miejsce do odpoczynku od miejskiego zgiełku z dogodną możliwością skomunikowania z ważnymi ośrodkami miejskimi regionu – dzięki drodze krajowej i autostradzie S8.

W miejscowości Dobroszyce, znajduje się Urząd Gminy, Gminne Centrum Kultury, przychodnia zdrowia, szkoły przedszkole oraz żłobek, hala sportowa, boisko, stacja paliw, banki, markety, restauracje oraz wiele innych obiektów handlu i usług. Jedną z atrakcji Dobroszyc jest Zamek (w którym znajduje się hotel), wraz z otaczającym go parkiem. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Oleśnicy jak i do Wrocławia.

Miejscowość Dobroszyce to również ważny ośrodek produkcyjny siedzibę mają tutaj m. in. firmy Kronopol, STRAMA – fabryka mebli łazienkowych oraz jedno z największych centrów logistycznych sieci LIDL na Dolnym Śląsku .

 

 OPIS NIERUCHOMOŚCI: 

GRUNT

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1104 m² , kształcie zbliżonym do trapezu na  której zlokalizowane są dwa domy mieszkalne w zabudowie bliźniaczej. Przedstawiany dom mieszkalny sprzedawany jest z  dużym ogrodem w ramach części wspólnej w ww. działce.  Teren działki jest płaski, nieogrodzony.

­         Działka w pełni uzbrojona z dostępem do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej;

­         Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej.

W ramach prowadzonych prac  przez inwestora przewidziane jest urządzenie obejścia wokół domu.

 

BUDYNEK

PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ, to dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej budowany według projektu „Dom pod Miłorzębem 7 (gr2)”. Zgodnie z projektem, jest to niepodpiwniczony, dom z poddaszem użytkowym. Rzut budynku oparty jest na planie regularnego prostokąta. Bryła budynku przykryta jest dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 35°.

PARAMETRY TECHNICZNE:

­      powierzchnia użytkowa – 114,37 m²;

­      powierzchnia całkowita – 158,14 m²;

­      powierzchnia zabudowy – 79,07 m².

 

STRUKTURA:

PARTER: 58,7 m²

­         Wiatrołap – 5,69 m²,

­         hol - 5,09 m²,

­         toaleta – 1,45 m²,

­         salon – 21,13 m²,

­         kuchnia – 8,04 m²,

­         garaż – 17,30 m².

 

PODDASZE – 55,67 m²

­         schody - 4,45 m²,

­         korytarz – 5,44 m²,

­         pokój – 9,56 m² ,

­         pokój  – 12,63 m²,

­         łazienka  – 6,94 m²,

­         pokój  - 14,23 m².

­         garderoba – 2,42 m².

KONCEPCJA TECHNOLOGICZNA:

­      ściany: bloczek z betonu komórkowego 24 cm,

­      strop: płyta żelbetowa,

­      ścianka kolankowa: 130 cm,

­      dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st., więźba drewniana, dachówka ceramiczna.

 

ODLEGŁOŚCI:

­      ­Dobroszyce – Trzebnica: 23 km – około 24 minut,

­      Dobroszyce  – Oleśnica: 8,5 km – około 12 minut,

­      Dobroszyce – Wrocław (trasa S8): 41,5 km – około 39 minut,

­      Dobroszyce – węzeł S8 Oleśnica Zachód: 6 km – około 9 minut.

 

KONTAKT: 

       Tel: 530 811 211

 

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji !!!

Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

 

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.