Dochodowa kamienica w samym centrum Inowrocławia

Kamienica na sprzedaż idealna dla osoby czy firmy poszukującej gotowego biznesu.
Przedmiotem sprzedaży jest duża kamienica, w dobrym stanie, położona przy ul. Dworcowej w Inowrocławiu. Warto nadmienić że kamienica jest na bardzo dużej działce o powierzchni  1876m2, na której można wybudować drugi, nawet kilkunastu, a na pewno przynajmniej kilku-mieszkaniowy budynek wielorodzinny.

Nieruchomość do niedawna była w 100% wynajęta, więc z ponownym wynajęciem lub sprzedaniem pojedynczych mieszkań nie będzie żadnego problemu.

Trzy-kondygnacyjna kamienica ma powierzchnię całkowitą 732,38 m2, znajduje się w niej 9 mieszkań oraz 5 lokali handlowo-usługowych.

W ostatnich kilku latach budynek na bieżąco remontowano, wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i centralnego ogrzewania. W chwili obecnej cały budynek ogrzewa piec gazowy, kondensacyjny firmy junkers. We wszystkich pomieszczeniach są okna PCV,  a dodatkowo w lokalach na parterze oraz w mieszkaniach od strony ogrodu, na oknach zamontowano rolety zewnętrzne. Klatki schodowe w bardzo dobrym stanie.

Atutem tej nieruchomości jest jak wspomniano duża działka. Takie oferty to rzadkość na inowrocławski rynku. Przed budynkiem jest parking na ok. 10 samochodów, natomiast za budynkiem jest ok. 1000 m2 działki na której można wybudować budynek 2 piętrowy z 12 mieszkaniami lub garaże. Całość ogrodzona płotem.

Lokalizacja jest wielkim plusem tej nieruchomości. Parcela znajduje się przy jednej z głównych ulic w mieście, w pobliżu McDonald, markety spożywcze, stacja benzynowa, sklepy, przychodnia, rynek.

Obecnie, na parterze budynku, jest 5 lokali handlowo-usługowych, każdy z osobnym wejściem od strony ulicy,
o metrażu: 48,32m2; 73,2m2; 43,67m2; 51,72m2; 22,73m2.

Natomiast mieszkania (obecnie 9, ale można z nich wydzielić więcej) są jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 19,53m2 do 62,08m2. Większość lokali nie wymaga remontu.

Na działce obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na mieszkalnictwo i usługi. Kamienica nie znajduje się w rejestrze zabytków.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, dla zdecydowanego klienta cena do negocjacji.
każda oferta zostanie rozpatrzona.

Piotr Stręk 517 367 304