Dochodowa nieruchomość hala, magazyn, 2 mieszkania

DOCHODOWA nieruchomość z halą, magazynem  i dwoma mieszkaniami.

W ofercie biura dochodowa nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem jednorodzinnym połączonym z budynkiem produkcyjnym (komercyjnym) w miejscowości Jabłówko gm. Bobowo, położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, obiektu produkcyjnego, stolarni i terenów rolnych. Zgodnie z polityką przestrzenną zawartą w opracowaniu „Studium uwarunkowań do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Bobowo” określający kierunek zagospodarowania nieruchomość, przedmiotowy teren działki jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i produkcyjną, oznaczenie M2. P2.
1) Stan prawny:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, której przysługuje prawo własności działki obszaru 4138 m2 , położona jest w strefie centralnej wsi Jabłówko. Działka jest zagospodarowana:
• ogrodzona,
• z przyłączem do sieci energetycznej 230/380V,
• wodno-kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do szamba bezodpływowego,
• plac utwardzony trylinką.
2) Opis nieruchomości, możliwości zagospodarowania:
Budynek wybudowany około 1970 roku, po remoncie w 2020 roku (dach, ściany ogniotrwałe, bramy wjazdowe roletowe do budynku). Stan techniczny budynku jest dobry, standard wykończenia pomieszczeń podstawowy.
• W skład nieruchomości wchodzi budynek jednorodzinny dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni 238,0 m2 . Obecnie każda kondygnacja ma wydzielone osobne mieszkanie. Na parterze o pow. 129,70 m2 usytuowane są 4 pokoje (w tym 2 niezależne), salon z kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym (spiżarnia), 2 łazienki. Z salonu prowadzi wejście do 2 przechodnich pokoi. Na piętrze z lokalizowane jest drugie mieszkanie o pow. 108,30 m2. Duża łazienka, obszerny salon z kuchnią i 1 sypialnia. Mieszkanie na piętrze jest wynajmowane odpłatnie najemcom.
• budynek produkcyjny (stolarnia) o pow. 491,10 m2 przylega do budynku mieszkalnego. Jest to obiekt jednokondygnacyjny z halą produkcyjną, pomieszczeniem magazynowym i pomieszczeniem socjalnym. Cała powierzchnia stolarni wyłożona jest płytami ogniotrwałymi. Budynek wynajmowany, generujący dochód z najmu.
• Na działce znajduje się również budynek biurowy o powierzchni zabudowy 21,00 m2 , powierzchni użytkowej 18,00 m2 , kubaturze około 52,00 m2. Jest to obiekt wolnostojący do remontu dach.
• W części północno-wschodniej działki położony jest budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 132,00 m2, pow. użytkowej 128,00 m2, kubatura około 400,0 m2. Jest to obiekt wolnostojący w dobrym stanie technicznym i w podstawowym standardzie wykończenia pomieszczeń magazynowych. Obecnie zajmowany przez najemcę, generującego dochód z najmu.
Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane pod numerem 662 175 192