Dochodowy dom "szeregówka" centrum Północy, Patli.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dochodowej szeregówki zlokalizowanej przy ulicy Patli w Suwałkach, zaraz przy Szkole Podstawowej nr 10. Lokalizacja tej nieruchomości jest w tym przypadku jej największym atutem, gdyż jest to samo centrum osiedla Północ, a Szkoła Podstawowa nr 10 z nowym, wyremontowanym basenem znajduje się w odległości zaledwie 50m. Dom zbudowany w 2000 roku na działce o powierzchni 225m2. Rozkład pomieszczeń w budynku przedstawia się następująco:

• szeregówka z garażem w bryle budynku jest w całości podpiwniczona,

• parter to lokal użytkowy, który składa się z dwóch pomieszczeń (wejście od ulicy Patli), lokal większy ma powierzchnię 24,13m2, a drugie dalsze pomieszczenie liczy 20,52m2,

• parter z wejściem od tyłu - czyli wejście do części mieszkalnej: wiatrołap i korytarz z którego schody prowadzą na górę - prosto do salonu,

• piętro 1: duży salon 26m2, pomieszczenie typu „recepcja” czyli korytarz, łazienka z prysznicem i wc, a dalej kuchnia z jadalnią,

• piętro 2: korytarz, duża łazienka, która nie była nigdy wykończona (obecnie pełni funkcję pralni), 1 duża sypialnia oraz 3 mniejsze sypialnie i garderoba,

• strych: nieużytkowy, pełni funkcję przechowalni rzeczy,

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu mieszkaniowego, 12 banków do porównania. Zapraszam do kontaktu już dziś.

Budynek w części mieszkalnej zliczony „po podłodze” to łączna powierzchnia około 141m2. Do tego należy doliczyć lokale na wynajem z wejściem od ul. Patli - prawie 45m2. Dodatkową powierzchnią użytkową jest piwnica z garażem w bryle budynku.

Urządzona i wyposażona jest każda z kondygnacji. Jedynie duża łazienka na piętrze jest do wykończenia wg własnych potrzeb i upodobań. Zarówno salon, kuchnia jak i pokoje w domu są na tyle duże, by można je określić mianem wygodnych i komfortowych.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

• część lokalowa przynosi sowite zyski z wynajmu (lokale są w ciągłym wynajmie od ponad 20 lat),

• dom zlokalizowany jest w centralnej części osiedla Północ,

• dom z pełnym wyposażeniem, gotowy do zamieszkania,

• dom ciepły, bezobsługowe ogrzewanie miejskie PEC, dodatkowo wyposażony w piec olejowy, który można uruchomić jako alternatywa ciepła z PEC,

• założona księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych.

Proszę mieć na uwadze, że lokalizacja nieruchomości - to najważniejszy parametr i cecha, która ma bezpośredni wpływ na cenę i atrakcyjność każdej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, obejrzenia i zakupu domu.