Dochodowy dom z działką inwestycyjną blisko morza!

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym z pokojami gościnnymi stanowiąca atrakcyjną ofertę zarówno dla osób szukających dochodowego pensjonatu położonego blisko morza, jak i dla dewelopera planującego budowę apartamentowca lub hotelu. Ze względu na lokalizację i zadbanie nieruchomość może być także wyjątkowo korzystną lokatą kapitału.

Działka wraz z zabudową w topowej lokalizacji Ustronia Morskiego, położona w samym centrum miejscowości w odległości około 100m od plaży. Narożnikowa działka z dużym, niewykorzystanym potencjałem o powierzchni 2457m2 położona przy głównej ulicy. W bliskiej odległości znajdują się między innymi nadmorska promenada, szkoła, Biedronka, kościół, przychodnia, apteka, lokale gastronomiczne, orlik itp. Działka o kształcie prostokąta (ok. 30x82m) przylegająca z dwóch stron do dróg publicznych. W otoczeniu pensjonaty, ośrodki wczasowe, hotele oraz apartamentowce.

Działka inwestycyjna w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod turystykę, mieszkaniówkę i usługi. Plan przewiduje aż 60% zabudowy, tylko 15% powierzchni biologicznie czynnej oraz 4 kondygnacje naziemne (plus antresole, plus podziemna hala garażowa). PUM ok. 3800m2. Na działce można posadowić między innymi obiekt, który może zawierać około 70 apartamentów w tym ok. 20 apartamentów klasy premium dwupoziomowych z antresolami.

Nieruchomość bardzo zadbana, ogrodzona, oświetlona, posiadająca wszystkie media (prąd, gaz, woda miejska, również własna studnia, światłowód, telefon) także przyłącza (kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa) oraz aktualnie zabudowana dobrze prosperującym, zadbanym obiektem mieszkalno-noclegowym. Obiekt w stanie bardzo dobrym, sprawny technicznie, nie wymagający pilnego remontu i napraw. Konserwowany i remontowany na bieżąco. Posiada komfortowo wyposażone mieszkanie właścicieli oraz całoroczne pokoje gościnne z łazienkami i w większości z balkonami. Ogrzewanie oraz ciepła woda gazowe + kominek.

Dodatkowo na posesji położony jest samodzielny domek letniskowy składający się z przestronnego pokoju, korytarzyka, łazienki i dwóch toalet. Przy domku letniskowym znajduje się także garaż oraz narzędziownia. Powierzchnia zabudowy głównego domu mieszkalnego po obrysie to 178m2 x 3 kondygnacje = 534m2. Powierzchnia domku letniskowego z garażem i narzędziownią - 84m2. Razem powierzchnia obu obiektów wynosi 618m2.

Działka nr 220/2 wolna od zajęć i zobowiązań (księga wieczysta czysta). Sprzedaż bez pośredników z majątku prywatnego bez VAT, kupujący płaci jedynie 2% pcc. Cena podlega negocjacji.

Samo Ustronie Morskie, to duża miejscowość wypoczynkowa, stolica gminy, położona zaledwie 14 km od Kołobrzegu. Posiada wiele atrakcji wakacyjnych w tym całoroczny Aquapark Helios. Od lat Ustronie Morskie plasowane jest na czołowych miejscach w rankingu najbogatszych gmin w Polsce. Miejscowość corocznie odwiedza duża liczba turystów z Polski, Niemiec oraz Czech. W ostatnich latach w Ustroniu Morskim i pobliskich Sianożętach dynamicznie przybywa luksusowych hoteli i apartamentowców. Gmina dobrze skomunikowana, posiada węzeł drogowy na trasie S6/S11.

Możliwa wysyłka numeru księgi wieczystej, skanów pełnego wypisu i wyrysu z mpzp, mapy geodezyjnej do celów projektowych, badania geologicznego, wypisu z rejestru gruntów i budynków oraz zaświadczenia o niepodleganiu planom leśnym.

Kontakt telefoniczny codziennie 8:00 - 21:00