Dochodowy lokal w Centrum Poznania - ROI 9,6%

Polecam na sprzedaż lokal, w którym od 21 lat jest PUB. Lokal położony jest w ścisłym centrum Poznania przy ulicy Kramarskiej, pomiędzy Starym Rynkiem, a Placem Wielkopolskim.

Jest to świetna lokalizacja generująca bardzo duży ruch pieszych. Do Starego Rynku jest zaledwie 60m.

• Lokal o pow. 115,87m2 położony jest w piwnicy w dobrze utrzymanej kamienicy
• Wejście do lokalu z ulicy przez klatkę schodową
• Lokal ma 270cm wysokości
• Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet, ogrzewanie gazowe ze wspólnej kotłowni.
• Zgoda na sprzedaż alkoholu
• Pełna własność z KW - bez obciążeń

• Umowa z PUBem rozpoczęła się w 2003 roku. Coroczna waloryzacja o 100% wskaźnika GUS.
• W przypadku zakupu na firmę lokal można amortyzować stawką w wysokości 10% wartości lokalu rocznie. Dzięki temu osiąga się czysty zysk bez podatku dochodowego.
• Zwrot z inwestycji w 10lat

Cena ofertowa:

720.000 zł + 23 % VAT - do negocjacji!

Zapraszam do kontaktu!