Dochodowy lokal w Dźwirzynie

Lokal położony jest w Dźwirzynie w odległości około 600 m od zejścia na szeroką i piaszczystą plażę. Powierzchnia gruntu wynosi 1024 m2, natomiast powierzchnia zabudowań 296,84 m2. Zabudowa działki obejmuje budynek smażalni o powierzchni 186,30 m2, budynek magazynowy o powierzchni 95,42 m2 oraz toalety o powierzchni 15,12 m2.

Budynek smażalni wykonany został w technologii stalowo murowanej, konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z cegły oraz stalowych słupach. Dach wykonany jest z wiązarów stalowych oraz częściowo konstrukcji drewnianej krokwiowej. Dach pokryty jest blachodachówką. Stolarka okienna i drzwiowa PCV. Posadzki wyłożone terakotą. Budynek smażalni i wędzarni składa się z sali konsumpcyjnej, kuchni, wc, magazynu, chłodni, szatni. Wyposażenie kuchni oraz wędzarni wykonane jest ze stali nierdzewnej. W lokalu znajduje się 350 miejsc siedzących dla gości.

Na terenie nieruchomości znajduje się klub z barem, sceną i zadaszeniem o powierzchni 240 m2, na której codziennie występują zespoły muzyczne.

Nieruchomość posiada przyłącza do sieci wodno kanalizacyjnej oraz sieci energetycznej. Przyłącze do sieci gazowej znajduje się w odległości około 50 m od nieruchomości. Obiekt jest monitorowany.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Dźwirzyno przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie o przeznaczeniu podstawowym pod zabudowę usług, handlu i gastronomii. W ramach przeznaczenia uzupełniającego możliwa jest budowa mieszkania dla właściciela. Dopuszczalna wysokość zabudowy to zabudowa parterowa z poddaszem użytkowym
o wysokości kalenicy do 8 m, a maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 50% (aktualna powierzchnia zabudowy wynosi 29%).

Do Urzędu Gminy Kołobrzeg złożony został wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania dla terenu elementarnego w którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość w zakresie zwiększenia maksymalnej powierzchni zabudowy, zwiększenia wysokości zabudowy oraz stworzenia na poddaszu pokoi gościnnych z łazienkami.

W cenie zawarte jest kompletne wyposażenie gastronomiczne oraz meble (stoły, ławy i krzesła) o wartości około 100 tysięcy.

Lokal cieszy się bardzo dużym uznaniem ze strony klientów od ponad 25 lat.

Zapraszamy do umawiania się na prezentację.

Współpracujemy z doradcą kredytowym, który bezpłatnie udzieli pomocy w zakresie uzyskania kredytu.

Idealna inwestycja ze względu na wysoką stopę zwrotu!

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Woda: miejska
Stan lokalu: bardzo dobry

DANE KONTAKTOWE:
OPTIMA
+48 690 557 000

/

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.