Dochodowy pensjonat z lokalami użytkowymi- Łeba

Łeba pod inwestycję!!

Oferujemy do sprzedaży funkcjonujący, dochodowy pensjonat z lokalami użytkowymi o powierzchni całkowitej 764,3m2 . Budynek czterokondygnacyjny wybudowany na działce o powierzchni 581 m2 usytuowanej w ścisłym centrum Łeby, 150 metrów od nadmorskiej plaży. Pensjonat wybudowany w technologii tradycyjnej, docieplony, z wykonaną elewacją z tynku strukturalnego i dachem pokrytym dachówką.

W budynku zlokalizowane jest 10 pokoi oraz 6 apartamentów typu studio mogących przyjąć łącznie około 60 gości. Pokoje z łazienkami, w pełni wyposażone z klimatyzacją. W dolnej kondygnacji budynku wyodrębniono osiem lokali usługowych, z wejściami bezpośrednio z ciągu pieszego na jednej z najbardziej uczęszczanych ulic Łeby. Wszystkie lokale są rokrocznie dzierżawione najemcom prosperującym w sezonie letnim. Przychód łączny z podpisanych umów najmu lokali użytkowych i przychód z tytułu sezonowego wynajmu apartamentów i pokoi, pozwala na szybką stopę zwrotu inwestycji.

Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym. Ciepłą wodę użytkową zapewniają elektryczne podgrzewacze wody zainstalowane we wszystkich łazienkach. We wszystkich pokojach i apartamentach znajdują się klimatyzatory zapewniające komfort w upalne, letnie dni.

W obrębie posesji znajduje się 6 wydzielonych miejsc parkingowych. W odległości ok. 100m znajduje się parking, z miejscami postojowymi, przeznaczonymi wyłącznie dla gości pensjonatu. Położenie nieruchomości w bliskiej odległości od centrum, plaży i innych wakacyjnych atrakcji zapewnia pełną obsadę pokoi gościnnych w sezonie. Obiekt ma ugruntowaną pozycję i bardzo wysokie noty w rankingach portali internetowych np. , co zapewnia jego wysoką dochodowość. Dodatkowym przychodem jest dzierżawa miejsca w którym usytuowany jest bankomat.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację, podczas której odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące przedmiotowej nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń:

Parter – wejścia od ulicy

- 6 lokali handlowych

- bankomat

Parter - wejście od podwórka

- apartament 4 osobowy

- dwa pokoje 3-4 osobowe

- kuchnia,

- magazyn i pomieszczenia gospodarcze

I piętro – wejście boczne

- pokój pracowniczy 10-12 m2

- 3 pokoje dwuosobowe z łazienkami

I piętro – wejście główne

- jeden pokój 2 osobowy

- jeden apartament 4-5 osobowy

- dwa pokoje 3 osobowe

- recepcja

- schowek pod schodami

- pokóje gospodarcze

II piętro

- Mieszkanie 50 m2 (salon z aneksem kuchennym, kominkiem i balkonem, sypialnia i łazienka oraz przedpokój)

- jeden apartament z balkonem 4 -6 osobowy

- jeden pokój 4 osobowy

- jeden pokój 3 osobowy

III piętro

- apartament 5-osobowy

- apartament 4-6 osobowy

Specyfikacja techniczna oferty:

- funkcjonujący pensjonat nadmorski – 150m od plaży

- budynek murowany, docieplony styropianem 15cm

- dach pokryty dachówką

- ogrzewanie gazowe

- klimatyzacja w pokojach i apartamentach.

- woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna z sieci miejskich

- parking

Oferujemy profesjonalne usługi w oparciu o indywidualne podejście do klienta, doświadczenie i etykę zawodową.

Bezpłatnie porównamy i dobierzemy najlepszą ofertę kredytu hipotecznego spośród wiodących banków.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)