dojazd Ogrodową i Malinową

Chotomów, nowa ulica blisko Partyzantów i NOWEGO RONDA 
___
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona blisko Partyzantów, przy nowej drodze (ul. Malinowa) - równoległa do Ogrodowej. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Położenie nieruchomości gwarantuje szybkie połączenie komunikacyjne z Warszawą ale również Legionowem (dojazd od ul. Kisielewskiego).
Dojazd ulicą gruntową - ul. Malinowa (około 90m do przygotowania)
850m tereny lasów państwowych - szlaki piesze i rowerowe
2,5km stacja PKP Chotomów
900m do szkoły
750m do najbliższego sklepu, apteki, przystanku
DOJAZD - aktualnie możliwy dojazd ul. Malinową - już dostępny również w połowie ul. Ogrodowej na wysokości nowego ronda !!!
___
DANE TECHNICZNE

Media: WSZYSTKO DO DOPROWADZENIA prąd dostępny w drodze - przez długość 4 wcześniejszych działek ponad 160m, gaz miejski w ulicy kilka domów wcześniej aktualnie niedostępny. Woda i kanalizacja - własne. Najbliżej do wodociągu i kanalizacji - w ul. Ogrodowej.

Teren płaski, całkowicie zadrzewiony samosiejką (sosna, brzoza). Nieruchomość jest działką o regularnych wymiarach 29m (szerokość frontu) i 36m. na tyłach już istniejące zabudowania od strony ul. Ogrodowej.
Prawnie zapewniony dojazd drogą wewnętrzną prywatną szerokości 8m, nieutwardzoną, gruntową - ul. Malinowa. Na wysokości działki - jeszcze nie jest wykarczowana ani utwardzona (wcześniejsze 4 działki zostały sprzedane ale nie ma na nich jeszcze zabudowy - zatem nie został zrobiony dojazd w terenie).

AKTUALNIE W TERENIE : wszystkie działki wcześniejsze są już sprzedane.  Oferta dotyczy dwóch ostatnich działek na ulicy - działki 1100 i 1107m (ostatnia zmieniony wymiar ze względu na wydzielenie ronda do zawracania na ul. Malinowej).

___
WARUNKI ZABUDOWY
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno-stojącą z możliwością usług (na 40% pow. użytkowej budynku mieszkalnego).
Współczynniki: wysokość 2 kondygnacje do 9m, współczynnik intensywności zabudowy 0,3; minimalna pow. biologicznie czynna 60%.
Zgodnie z planem ulica Malinowa od strony wschodniej sąsiaduje z ulicą gminną projektowaną jako połączenie Partyzantów i Ogrodowej. Aktualnie możliwy przejazd od Ogrodowej. Dalej na teren działki nie ma jeszcze przygotowanej drogi.

POLECAMY RÓWNIEŻ JAKO LOKATĘ - bardzo szybko rozwijająca się część Chotomowa.

Zapraszamy do oglądania !
___
INFORMACJE DODATKOWE
Oferta wyłącznie w naszym biurze - nie szukaj dalej, przekazujemy zdalnie informacje o położeniu nieruchomości.
Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna
Tel. , kom. 692 811 022 / 604 930 022.
Nr oferty w biurze 1265