Dojazdów, działka z widokiem na pola.

Na sprzedaż działka budowlana, z widokiem na pola, z drzewami, woda i kanalizacja na działce, prąd, gaz , światłowód w drodze. Idealna pod dom typu nowoczesna stodoła z widokiem na sielskie krajobrazy jednocześnie świetnie skomunikowany z miastem - przystanek MPK zaledwie 600 m, pętla tramwajowa Wzgórza Krzesławickie 5,6 km, przystanek PKP Zastów 4,1 km. Przedszkole samorządowe – 1100 m., szkoła podstawowa – 1600 m.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaż działki budowlanej, położonej w miejscowości Dojazdów przy ul. Galicyjskie, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski.

Odkryj potencjał natury – wybuduj swój dom w otoczeniu łąk i pól jednocześnie korzystaj z potencjału miasta.

Kupujący nieruchomość nie ponosi kosztów prowizji.

Informacje zawarte w ogłoszeniu:
1) Główne informacje
2) Dostęp do drogi
3) Media
4) Opis działki
5) Opis okolicy

1) Główne informacje:
- działka o powierzchni 918 m² (9,18 ara)
- grunt o statusie budowlanym MN1 – tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej
- woda na działce, kanalizacja na działce, pozostałe media prąd i gaz w drodze
- przystanek MPK zaledwie 600 m, pętla tramwajowa Wzgórza Krzesławickie 5,6 km, przystanek PKP Zastów 4,1 km.
- szkoła podstawowa – 1600 m, przedszkole samorządowe – 1100 m
- malowniczy widok na pola i łąki, działka na wzniesieniu

2) Dostęp do drogi.
Przedmiotowa działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez wpisaną w księgę wieczystą i wyznaczoną w terenie służebność przejazdu i przechodu po działce sąsiedniej nr 28/9.
Jest to droga urządzona - utwardzona i ma długość ok 27 mb.

3) Media.
Na działce znajduję linia wodociągowa i kanalizacyjna zlokalizowane wzdłuż jednej z granic działki i nie ograniczająca możliwości jej zabudowy. Na sąsiedniej działce znajduję się sieć energetyczna, gazowa i światłowód – wszystkie w odległości kilku metrów od wjazdu na przedmiotową działkę.

4) Opis działki.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana na terenie miejscowości Dojazdów przy ul. Galicyjskiej, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski. Przedmiotowy grunt na sprzedaż składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 28/10 (identyfikator działki 120605_2.0003.28/10) o powierzchni 733 m2, 28/7 (identyfikator działki 120605_2.0003.28/7) o powierzchni 185 m2. Łącznie działki maja powierzchnie 918 m2 (9,18 ara) i kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok 37 x 33 metry. Działka prezentuje się jako teren lekko pochylony na południowy wschód.

Parcela objęta jest MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego) i ma status MN1 czyli: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
- intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;
- zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
- maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego – 10 m, budynki gospodarcze i garaże – 7m;
- geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:  doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,  stosowanie naczółków,
b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży – dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;
- kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;
- pokrycia dachowe :
a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,
b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
- Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej;
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

5) Opis lokalizacji.
Witaj w sercu harmonii między naturą a życiem miejskim – tuż nad granicą Krakowa, na malowniczej działce o kompaktowym rozmiarze, kryje się raj dla tych, którzy pragną cieszyć się spokojem w zasięgu ręki od pulsującego życiem miasta.

Ta wyjątkowa działka nie tylko zapewnia dostęp do prawie wszystkich mediów na swoim terenie, ale także oferuje panoramę pól i łąk, ukoronowaną kilkoma imponującymi drzewami. Tutaj, gdzie każdego ranka słońce wita Cię miękkim promieniem, czujesz, że jesteś w miejscu, gdzie czas płynie spokojnie.

Ale to nie wszystko. Działka ta niezwykle sprytnie łączy w sobie uroki wiejskiego życia z dogodnością życia miejskiego. Z jednej strony możesz oddychać świeżym powietrzem i cieszyć się bliskością natury, a z drugiej – zaledwie krok od przystanku MPK, pętli tramwajowej i stacji PKP, co sprawia, że podróż do centrum Krakowa staje się wyjątkowo łatwa i szybka.

To miejsce stworzone dla rodzin – tutaj najmłodsi mogą cieszyć się bezpiecznymi spacerami do samorządowego przedszkola i szkoły podstawowej, a rodzice mają zapewnione wszystkie niezbędne udogodnienia życia codziennego w zasięgu ręki. Nie musisz podróżować daleko po zakupy – najbliższy sklep znajduje się zaledwie 500 metrów od działki.

Ale co najważniejsze, to miejsce, gdzie Twoje marzenia o domu w stylu nowoczesnej stodoły stają się rzeczywistością. Otoczeni przyrodą i jednocześnie mając wszystkie udogodnienia miasta na wyciągnięcie ręki, możesz cieszyć się życiem w zgodzie z naturą, bez rezygnacji z wygody i komfortu.

Zapraszamy Cię do odkrycia tego wyjątkowego miejsca, gdzie spokój, harmonia i możliwość spełnienia marzeń o własnym domu łączą się w jedną niepowtarzalną ofertę. Przyjdź i poczuj, jak to jest być w miejscu, gdzie czas płynie wolniej, a życie nabiera nowego, magicznego wymiaru.

Nie zwlekaj - umów się na prezentację!

W najbliższej odległości:
sklep spożywczy – 500 m
apteka – 850 m
włoska restauracja – 1300 m
paczkomat – 600 m
szkoła podstawowa –1600 m
przedszkole samorządowe – 1100 m
kościół – 2900 m
przystanek MPK - 600 m
przystanek PKP – 4100 m
pętla tramwajowa Wzgórza Kszesławickie – 5600 m

Zapraszam do kontaktu.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji

Damian Wydra RE/MAX Duo
tel. 660 735 235
ul. Bonarka 8 biurowiec SAWIG, IIP, 30-415 Kraków

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()