Dolny Mokotów, Pytlasińskiego, idealna lokalizacja

----english below----

 

Przedstawiam Państwu przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 94,15 m2 w atrakcyjnej lokalizacji Dolnego Mokotowa przy ul. Władysława Pytlasińskiego.

Nieruchomość:

Budynek z okresu przedwojennego wybudowany w latach 1936-1938 w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Morskie Oko.

Mieszkanie z ekspozycją południowo – wschodnią usytuowane na parterze w 3-piętrowym budynku.

Mieszkanie jest niezwykle przestronne, a przez rozmiar pokoi możliwa jest niemalże dowolna aranżacja wnętrza. Ponadto atutem mieszkania jest wysokość pomieszczeń wynosząca 3,1 metra, dzięki czemu przestrzeń wydaje się jeszcze większa i daje dodatkowe możliwości aranżacji.

Mieszkanie zgodnie z załączonym planem składa się z:

- pokój 1: 11,78 m2

- pokój 2: 24,07 m2

- salon: 29,12 m2

- kuchnia: 7,95 m2

- spiżarnia: 0,7 m2

- toaleta: 1,26 m2

- łazienka: 11,37 m2

- korytarz: 7,9 m2

 

Harmonogram i zakres ostatnich prac remontowych budynku:

- w 2019 roku budynek został docieplony i wykonany został remont elewacji,

- w 2019 roku zostały wymienione piony wodne i kanalizacyjne wraz z wymianą centralnego ogrzewania w mieszkaniu,

- w 2019 roku odnowiono klatkę schodową.

 

Lokalizacja:

Dolny Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych warszawskich lokalizacji do zamieszkania.

Bezpośrednie sąsiedztwo z ul. Dolną i położenie pomiędzy ul. Puławską a ul. Belwederską stanowi idealne połączenia dla chcących szybko i sprawnie dostać się do ścisłego centrum za pośrednictwem komunikacji miejskiej czy samochodu.

Z jednej strony lokalizacja jest idealna dla ludzi chcących żyć blisko stołecznych wydarzeń ze względu na krótkie odległości, bliskość szkół i sklepów, a z drugiej strony stanowi wytchnienie w otulinie przyrody. Z mieszkania w ciągu 5 minutowego spaceru można dotrzeć do Parku Morskie Oko, a niecałe 10 minut spacerem dzieli nas od Łazienek Królewskich.

Jest to idealne mieszkanie dla osób, którzy cenią sobie ciszę i spokój, a zarazem bliskości centrum miasta.

 

Dodatkowo:

Do mieszkania przynależą piwnica o powierzchni ok. 10 m2.

 

Dla zainteresowanych zakupem udostępniony zostanie wyciąg i numer księgi wieczystej, której zapisy stanowią, że nie ma roszczenia wobec nieruchomości (III dział KW), a także nie ma obciążeń hipotecznych (IV dział).

 

W załączonych zdjęciach zostały załączone aktualne ujęcia z nieruchomości, a także poglądowo z wcześniejszej aranżacji, gdy mieszkanie zamieszkiwał dziadek – uczestnik Powstania Warszawskiego.

 

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela bez agencji agencji nieruchomości, więc nie ma pośredników pobierających dodatkowe wynagrodzenie w formie prowizji.

 

Zapraszam do kontaktu i skorzystania z możliwości zobaczenia mieszkania w uzgodnionym terminie.

 

 

-

 

English version:

 

I present to you a spacious 3-bedroom apartment with an area of 94.15 m2 in an attractive location of Dolny Mokotow at Wladyslaw Pytlasinski Street.

 

Property:

Pre-war building built between 1936 and 1938 in the direct neighborhood of Park Morskie Oko.

Apartment with south-east exposure located on the first floor in a 3-story building.

The apartment is extremely spacious, and by the size of the rooms it is possible to arrange the interior practically any way you want. Furthermore, the advantage of the apartment is the height of the rooms amounting to 3.1 meters, which makes the space seem even larger and gives additional possibilities of arrangement.

 

The apartment according to the attached plan consists of:

- room 1: 11,78 m2

- room 2: 24,07 m2

- living room: 29,12 m2

- kitchen: 7.95 m2

- pantry: 0.7 m2

- toilet: 1.26 m2

- bathroom: 11.37 m2

- corridor: 7.9 m2

 

Schedule and scope of recent renovation works of the building:

- in 2019 the building was insulated and the facade was renovated,

- in 2019, the water and sewage risers were replaced, along with the replacement of central heating in the apartment,

- in 2019 the stairwell was renovated.

 

Location:

Dolny Mokotow is one of Warsaw's most desirable residential locations.

Directly neighboring Dolna Street and located between Pulawska Street and Belwederska Street, it provides ideal connections for those wishing to quickly and efficiently access the city center via public transportation or car.

On the one hand, the location is ideal for people who want to live close to the capital's events due to the short distances, proximity to schools and shopping, and on the other hand it is a respite in the surrounding nature. From the apartment you can reach the Morskie Oko Park within a 5-minute walk, and less than a 10-minute walk from the Royal Łazienki Park.

This is an ideal apartment for people who appreciate peace and quiet, and at the same time being close to the city center.

 

Additionally:

The apartment includes a basement of about 10 m2.

 

For those interested in the purchase, an extract and the number of the Land and Mortgage Register will be available, the details of which state that there is no claim against the property (III section of the Land and Mortgage Register), and there are no mortgage charges (IV section of the Land and Mortgage Register).

 

The attached photos include current shots from the property, as well as an overview of an earlier arrangement, when the apartment was inhabited by the grandfather - a participant in the Warsaw Uprising.

 

Selling directly from the owner without real estate agencies, so there are no intermediaries taking additional compensation in the form of fee commissions.

 

I invite you to contact me and take the opportunity to see the apartment at an agreed time.