Dołuje - Nowoczesna Hala - 350m2 + Biura 191m2

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OFERTA WYNAJMU NOWOCZESNEJ/ENERGOOSZCZĘDNEJ HALI MAGAZYNOWEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI DOŁUJE - ok. 12km od Szczecina i 4km do przejścia granicznego Lubieszyn.

PIERWSZA LINIA ZABUDOWY PRZY DRODZE KRAJOWEJ NUMER 10 oraz bezpośrednio przy planowej obwodnicy.

Oferta dotyczy nowoczesnej hali magazynowo-produkcyjno-biurowej.

Powierzchnia biurowa 191m2 + 350m2 hali magazynowej w wysokości 9m wysokości.

- działka o powierzchni ok. 1.500m2 - wybrukowana, przestrzeń parkingowo - magazynowa.

Wysokość hali - 8/9h metrów - wysokie składowanie - dwa świetliki (spełniające normy LUX w celach produkcji).

Obiekt posiada systemu monitoringu z zapisem historii, własną serwerownię, rozprowadzony system inteligentnego "domu" - marki FIBARO (możliwość śledzenia wizji z kamer, sterowania oświetlniem, sterowania ogrzewaniem).

Zainstalowany system monitoringu - dwie oddzielne serwerownie. Instalacja centralnego odkurzacza w przestrzeniach biurowych - marki BEAM (dwie oddzielne jednostki).

Wjazd na teren hali magazynowej - jeden pod TIR (wysoka brama, poziom zero).

Działka o powierzchni ok. 1.500m2 - działka zagospodarowana, ogrodzona - brama automatyczna, teren wybrukowany ( miejsce parkingowe, dojazd pod TIR'a).

Przestrzeń biurowa wybudowana z Porothermu - ogrzewana z pieca kondensacyjnego gazowego (każda połowa posiada osobną kotłownię), hala w konstrukcji szkieletowej - ogrzewana za pomocą systemu nagrzewnic powietrznych (gazowych).

W studium uwarunkowaniań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - z dnia 24 czerwca 2010r. XXXVII/558/10 -strefa rozwoju funkcji uciążliwych dla otoczenia, w tym usług, rzemiosła, produkcji i składów oraz ogólnodostępnych terenów rekreacji i sportu.

Dojazd do hali drogą polbrukową ok. 14m szerokości - w najbliższym otoczeniu inne hale magazynowo- produkcyjne.

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w sieci:

- instalacja elektryczna (możliwość dwóch niezależnych liczników w przypadku dwóch firm/najemców)

- instalacja woda - sieć miejska

- instalacja kanalizacyjna

- instalacja gazowa

- instalacja teletechniczna (telewizja, telefon, internet)

Izolacje termiczne:

- ściany przestrzeni biurowej 25cm Protherm + ocieplenie 15cm styropian

- ściany hali magazynowej konstrukcja stalowa + panele warstwowe z ociepleniem z piany poliuretanowej 15cm -płyty KINGSPAN KS100 AWP

- dach w konstrukcji stalowej ocieplony z wełny mineralnej BALEXTHERM-MW-R - 16cm

CZYNSZ NAJMU ZA POŁOWĘ WYŻEJ OFEROWANEJ : HALI 350m2 + BIURA 191m2 + DZIAŁKA 1.500m2 - 19.000 PLN netto + 23% VAT + opłaty licznikowe.

INNE MOŻLIWOŚCI NAJMU - RÓŻNE WARIANTY POWIERZCHNI:

1. MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA - HALA 700m2 + BIURA 191m2, DZIAŁKA ok. 1.500m2 - 29.000 PLN netto + 23% VAT + opłaty licznikowe.

2. MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA CAŁOŚCI OBIEKTU - HALA 700m2 + BIURA 382 m2, DZIAŁKA ok. 2.500m2 - 32.000 PLN netto + 23% VAT + opłaty licznikowe.

Szybki termin wydania.

Preferowany najemca długookresowy - min. 2-5 lat w zależności od branży.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

-

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.