Dom 1-2 lokalowy z potencjałem_19 km od Lublina

DOM Z POTENCJAŁEM /PRZY TRASIE/, OPCJA - 2 MIESZKANIA LUB 1 MIESZKANIE + LOKAL USŁUGOWY

Oferta skierowana dla jedno - lub dwupokoleniowej rodziny, jak również dla inwestora z przeznaczeniem na siedzibę firmy lub pod wynajem.

Polecam do sprzedaży 6-pokojowy dom z poddaszem, o powierzchni 164,05 m2, w miejscowości Niedrzwica Kościelna Kolonia, zlokalizowany na działce o powierzchni 3267 m2. Działka narożna usytuowana u zbiegu asfaltowej drogi gminnej oraz drogi serwisowej trasy S19. Świetne połączenie komunikacyjne z miastem Lublin, położonym w odległości ok. 19 km od nieruchomości.

Teren działki jest częściowo ogrodzony. Na działce znajdują się ponadto: budynek gospodarczy ok. 150 m2, murowany z "letnią kuchnią", budynek gospodarczy metalowo-murowany ok. 360 m2 oraz budynek gospodarczy w konstrukcji stalowo-drewnianej ok. 120 m2. Dodatkowo garaż typu blaszak.

Budynek mieszkalny odnowiony i wyremontowany w 2014r. Dom składa się z parteru oraz częściowo użytkowego poddasza. Budynek częściowo podpiwniczony. Klimatycznego charakteru całości dodaje taras, o powierzchni 11,2 m2, umiejscowiony od strony północno-zachodniej.

Ze względu na swój układ, dom może zaspokoić potrzeby mieszkaniowe dwóch rodzin. Alternatywnie również jedno z mieszkań można przeznaczyć na cele usługowe.

Wspólny wiatrołap pozwala przejść do części mieszkalnej od strony podwórka złożonej z kuchni, salonu, dwóch sypialni, łazienki, oddzielnego wc. Przy wejściu usytuowana jest również kotłownia, a także schody prowadzące na poddasze oraz podręczna spiżarnia zlokalizowana pod schodami.

W drugiej części mieszkalnej domu zlokalizowane są dwa przestronne pokoje (pow. 16,9 m2 i 24,4 m2), w tym jeden z aneksem kuchennym.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru cz.I:

salon - 17,38 m2

kuchnia - 8,66 m2

pokój - 14,04 m2

pokój - 8,8 m2

łazienka - 3,9 m2

wc - 1,03 m2

wiatrołap - 3,03 m2

korytarz - 6,5 m2

spiżarnia - 4,41 m2

przedpokój/ kl.schod.- 5,9 m2

kotłownia - 3,55 m2

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru cz.II:

Pokój - 24,4 m2

Pokój z aneksem kuch./ kuchnia - 16,9 m2

Łączna powierzchnia parteru wynosi 118,5m2 (pow. użytkowa 114,95 m2)

Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:

Pokój - 45,55 m2 (pow.użyt. 16,61 m2)

część nieużytkowa / strych - 89,44 m2

Powierzchnia poddasza wynosi 120,19 m2 (użytkowa 16,61 m2)

Stan techniczny domu:

Stan do zamieszkania. Budynek w konstrukcji murowanej, kryty blachodachówką. Stropy drewniane. Docieplenie stropu poddasza wełną mineralną grubości 20 cm. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem grubości 10 cm, otynkowane tynkiem elewacyjnym. Do ogrzewania pomieszczeń służy kocioł węglowo-drzewny. Instalacja centralnego ogrzewania miedziana. Do ogrzewania wody - instalacja solarna. Okna pcv 2-szybowe. Na podłogach deska sosnowa, panel podłogowy oraz terakota (kuchnia, łazienka, korytarz).

Media: woda z sieci, energia elektryczna (siła), sieć gazowa - w działce, linia telefoniczna, światłowód.

Najważniejsze odległości:

las - 300 m,

przystanek PKP - 4500 m,

sklep spożywczy - 2600 m,

przystanek bus - 4000 m,

szkoła - 4200 m,

kościół - 4300 m,

węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej - 3200 m,

ul. Jana Pawła II w Lublinie (Selgros) - 19 km.

Istnieje możliwość zakupu wraz z działkami sąsiednimi o charakterze budowlano-rolnym. Łączna powierzchnia dodatkowych gruntów wynosi 2,3 ha.

Zapraszam na prezentację i do negocjacji :) Obejrzenie możliwe po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC.