dom 1,5km od centrum do mieszkania, na działalność

Oferuję do sprzedaży :

Prawo własności do działki gruntu zabudowanej budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym mieszkalno-usługowym , IV kondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym , wykonanym w technologii tradycyjnej , z dachem drewnianym krytym dachówką ceramiczną.

Podstawowe parametry:

~ Powierzchnia działki : 509 m2

~ Kubatura: 1495,8 m2

~ Powierzchnia całkowita : 405 m2

~ Powierzchnia użytkowa : 330 m2

~ Powierzchni usługowa : 74,80 m2

Budynek z lat 80-tych , rozbudowany ( nadbudowa ) w 2006-2007 r. wyposażony we wszystkie instalacje . Budynek w stanie technicznym dobrym, większość prac budowlanych , remontowych wykonano ponad 10 lat temu jednak cały czas właściciele inwestują w budynek. Budynek obecnie zamieszkały , do odnowienia .

Okna na parterze i I piętrze wymienione w 2003 roku , na II piętrze ( poddasze ) w 2006/2007 r.

Budynek wyposażony w instalację fotowoltaiczną wykonaną na podstawie projektu w 2022 r. - 13 paneli o mocy 5,33 kWp

Rozkład pomieszczeń :

* PIWNICA : wysokość 2m , pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, pokój bilardowy

* PARTER - cześć usługowa : wiatrołap, szatnia, 3 gabinety , pom. gospodarcze , toalety

* PIĘTRO: - cześć mieszkalna : salon, jadalnia, kuchnia , łazienka z kabiną prysznicową, toaleta , 3 sypialnie

* PODDASZE : hall, pokój rekreacyjny ( telewizyjny), 3 sypialnie ( 18m2 , 19m2 ,15 m2 ) , duża łazienka z wanną narożną

Ogrzewanie gazowe ( piec dwufunkcyjny ) woda i kanalizacja miejskie, dodatkowo instalacja fotowoltaiczna .

Nieruchomość ogrodzona, posiadająca dostęp do drogi publicznej , wzdłuż drogi - miejsca parkingowe. Działka zagospodarowana, cześć ogrodowa-wypoczynkowa od strony południowej . Na posesji dodatkowo znajduje się wiata garażowa przylegająca do budynku.

Bardzo dobra lokalizacja , strefa miejska ( 1,5 km od centrum ), teren objęty obowiązującym planem zagospodarowania ( MNU) -tereny mieszkaniowo-usługowe o niskiej intensywności zabudowy. Brak w sąsiedztwie uciążliwości .

Oferta godna polecania zarówno dla osób , szukających domu jedno - dwurodzinnego lub dla tych którzy łącza funkcję mieszkalną z własną działalnością.

Zapraszam na prezentację w dniu :

zadzwoń i potwierdź swoją obecność

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Oferujemy kompleksową i profesjonalną obsługę transakcji dzięki stałej współpracy z kancelariami notarialnymi, prawnymi, instytucjami finansowymi, geodetami czy architektami. Dzięki nam uzyskacie pomoc w finansowaniu zakupu nieruchomości, w regulowaniu stanów prawnych, przy podziałach nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej i innych.

Warunki współpracy :

* podpisanie umowy pośrednictwa

* brak opłat przy prezentacji nieruchomości

* negocjacja stawki wynagrodzenia

* zapłata wynagrodzenia ( prowizji ) po transakcji sprzedaży lub wynajmu

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żabska (licencja nr: 5506)