Dom, 101 m², Łodygowice

!!! BLACK WEEK !!!

TYLKO DO 6 GRUDNIA 2024

640.000 zł brutto - 8%

Rabat Black Week jest aktualny do 06.12.2024 włącznie przy podpisaniu umowy rezerwującej.

NAROŻNY dom w zabudowie szeregowej w Łodygowicach w powiecie żywieckim BEZ PROWIZJI

Oferujemy do sprzedaży nowy, 5–pokojowy, energooszczędny NAROŻNY dom szeregowy w Łodygowicach w powiecie żywieckim, zaledwie 7 km od centrum Żywca. Dom posadowiony na działce o pow. 608 m2 z dwoma miejscami postojowymi.

Dom łączy zalety cichej i spokojnej okolicy zapewniającej miejsce relaksu i odpoczynku z bliskością placówek handlowych, usługowych i edukacyjnych oraz bliskością miasta.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom/segment składa się z części dziennej i nocnej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 101 m2. Na funkcjonalne wnętrze składa się:

W części dziennej (na parterze):

1-1 wiatrołap – 1,87 m2

1-2 pom.gosp. – 3,47 m2

1-3 WC – 1,58 m2

1-4 kuchnia+ jadalnia+ komunikacja – 17,40 m2

1-5 salon – 19,04 m2

1-6 gabinet – 7,70 m2

Powierzchnia netto parteru – 51,06 m2

W części nocnej (na piętrze):

2-1 komunikacja – 6,39 m2

2-2 łazienka – 6,42 m2

2-3 pokój – 8,90 m2

2-4 pokój – 9,24 m2

2-5 pokój – 13,78 m2

2-6 garderoba – 4,90 m2

Powierzchnia netto piętra – 49,94 m2

Razem powierzchnia netto: 101 m2

Dodatkowo, dom posiada poddasze o pow. ok. 15m2 z możliwością adaptacji, które nie jest wliczane do powierzchni użytkowej budynku.

Segment posadowiony na działce o powierzchni 608 m2

Do segmentu przynależą DWA miejsca postojowe.

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE

Dom wybudowany w systemie szkieletowym z 30-letnią gwarancją wg. najnowszej niemieckiej technologii o najwyższej klasie energetycznej „A”.

Pełne instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna z możliwością założenia fotowoltaiki o max mocy 5 KW. Odprowadzanie wody deszczowej. W budynku wykonana instalacja ogrzewania elektrycznego z grzejnikami na podczerwień oraz instalacja antenowa z wyprowadzeniami.

Standard wykończenia: deweloperski z możliwością wykończenia pod klucz na indywidualne zamówienie.

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Lokalizacja osiedla, dzięki bliskości podstawowych obiektów użyteczności publicznej, pozwoli mieszkańcom na wygodne codzienne funkcjonowanie. W pobliżu znajdują się m.in.: sklep Żabka– 850 m, stacja PKP – 1100 m, placówka poczty polskiej – 1300 m, szkoła podstawowa – 1400 m, Urząd Gminy – 2 km

Najbliższa okolica zapewnia także idealne warunki do turystyki pieszej i rowerowej, jak i innych form relaksu – czy to nad pobliskim Jeziorem Żywieckim (4 km do plaży), w Szczyrku (10 km), lub w Międzybrodziu Żywieckim (10 km).

Z innymi atrakcjami turystyczno – kulturalnymi można zapoznać się na stronie gminy Łodygowice POD TYM ADRESEM

Ponadto Łodygowice dysponują także bardzo dobra siecią komunikacyjną łączącą dwa duże miasta Beskidu Śląskiego - Bielsko-Białą oraz Żywiec – do Żywca jest stąd zaledwie 4 km, a do centrum Bielska-Białej 15 km (!).

INNE

Świadectwa energetyczne świadczą o niskoenergetyczności domów. Dzięki temu będziesz mógł uzyskać Ekokredyt w większości banków.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

Jeżeli zdecydujesz się założyć Panele Fotowoltaiczne i skorzystasz z usług polecanej Firmy, wówczas otrzymasz:

- bon o wartości 3 000 zł,

- bilansowanie 1:1,

- pomoc przy złożeniu wniosku na dofinansowanie z Programu " Mój Prąd 5.0"

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - OSZCZĘDZASZ OK. 8000 zł

BUDYNEK BEZCZYNSZOWY - OSZCZĘDZASZ OK. 1000 zł./m-c.

MOŻLIWOŚĆ ZMNIEJSZENIA KOSZTÓW PRĄDU POPRZEZ MONTAŻ PANELI FOTOWOLTAICZNYCH - DOTACJE Z „CZYSTEGO POWIETRZA”.

ULGA TERMOMODERNIZACYJNA

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: elektryczne
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: kolej, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 850
Odl. do szkoły [m]: 1400
Odl. do przedszkola [m]: 1400
Odległość od plaży: 4000
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 20X30
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 101
Stan budynku: do wykończenia
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 19,04; 13,78; 9,24; 8,90; 7,7
Podłogi pokoi: wylewka, inne
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,4
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,42
Podłoga łazienki: inne
Ściany łazienki: inne
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,58
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: gładzie gipsowe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,39; 4

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)