Dom, 104,40 m², Warszawa

ENERGOOSZCZĘDNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z PIWNICĄ ORAZ WOLNOSTOJACYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM Z GARAŻEM NA DUŻEJ DZIAŁCE W URSUSIE.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, położonego na przestronnej działce, która jest prawdziwą gratką dla miłośników przestrzeni i natury.

Nieruchomość położona w Ursusie, w jednej z dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, oferująca swoim mieszkańcom przyjazną atmosferę do życia, dostęp do zielonych terenów rekreacyjnych, rozbudowaną infrastrukturę usługową i komunikacyjną, z łatwym dostępem do centrum miasta.

Budynek położony w kameralnej okolicy z niską zabudową jednorodzinną. Blisko znajdziemy wszystko co jest niezbędne do codziennego komfortowego życia - przedszkola, szkoły, sklepy, centra handlowe, placówki zdrowia, komunikację miejską, etp.
Najbliższy przystanek autobusowy z licznymi liniami autobusowymi, zaledwie 200 metrów. W odległości ok. 1 km stacja kolejowa "Warszawa Ursus", a w odległości ok. 1,5km stacje kolejki WKD "Opacz" i "Michałowice". W zależności od pory dnia, dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 min.

BUDYNEK MIESZKALNY WOLNOSTOJĄCY, w całości podpiwniczony, wybudowany w latach 60-tych i rozbudowany w latach 80-tych, ma pow. mieszkalną (parter i piętro) 104,4m2 , dodatkowo posiada PIWNICĘ o pow. ok. 46m2. Zbudowany tradycyjną technologią murowaną, dwuwarstwowo, gazobeton/ pustak Alfa 24cm + strzelina powietrzna 3cm + cegła silikatowa dziurawka 12cm, docieplony styropianem 10cm. DACH w formie stropodachu, izolowany termicznie, docieplony wełną 8 cm, pokryty papą termozgrzewalną (po remoncie w 2019 roku). Budynek posiada wszystkie MEDIA Z SIECI MIEJSKIEJ: prąd elektryczny (3 fazy), gaz ziemny (instalacja miedziana), woda, kanalizacja i ŚWIATŁOWÓD. Budynek może być OGRZEWANY z kilku źródeł: z dwufunkcyjnego PIECA GAZOWEGO Saunier Duval 17 kW lub POMPY CIEPŁA Hitachi o mocy cieplnej 6kW, zasilaną głównie energią FOTOWOLTAICZNĄ, lub awaryjnie, piecem na stałe paliwo (drewno). Dodatkowo posiada dwa nierdzewne zasobniki na ciepłą wodę o pojemności 100dcm3 i 200dcm3. Do wsparcia ogrzewania (w bardzo zimne dni) wykorzystywane są GRZEJNIKI rezystancyjne o mocy do 0,5-2 kW. Dom posiada INSTALACJĘ ALARMOWĄ zewnętrzną i wewnętrzną oraz instalację CENTRALNEGO ODKURZACZA. Okna są drewniane, dwuszybowe, zespolone. Poza piwnicą, wszystkie drzwi są drewniane (sosna). Klatka schodowa wyłożona jesioniem, schody z podświetleniem.

BUDYNEK GOSPODARCZY z GARAŻEM. Obok budynku mieszkalnego znajduje się WOLNOSTOJĄCY murowany budynek gospodarczy o pow. użytkowej 33m2. Ma okna PCV. Na dachu budynku znajduje się 18 PANELI FOTOWOLTAICZNYCH o mocy 5,8 kWp (4 letnia instalacja w systemie net-meteringu). GARAŻ 1-stanowiskowy ma pow. 19,5m2 i ma kanał. Brama wjazdowa do garażu i na posesję budynku jest sterowana elektrycznie. Na podjeździe, dodatkowe miejsce postojowe do parkowania samochodu. Pomieszczenie GOSPODARCZE o pow. 13,5m2, służy do przechowywania narzędzi ogrodowych lub sprzętów.

DZIAŁKA 1215m2: ogrodzona, od frontu ogrodzenie metalowo-siatkowe na podmurówce. Od strony wschodniej budynku mieszkalnego znajduje się zadaszenie, świetne miejsce na spędzanie czasu w upalne i deszczowe dni. Działka zagospodarowana pięknym i zadbany trawnikiem, drzewami, kwitnącymi krzewami i kwiatami. Ponadto, można tu znaleźć takich jak brzoskwinie, liczne odmiany winogron, maliny, porzeczki i świdośliwy. W sezonie zbiorów można delektować się świeżymi, soczystymi owocami prosto z tego ogrodu, ciesząc się smakiem i aromatem natury. Dodatkowo, WODA DESZCZOWA jest odprowadzana do 5 podziemnych zasobników.

PARTER:
- salon ok. 21 m2, z wejściem do pakamery,
- pakamerę ok. 8,5 m2, w której jest duża 3-drzwiowa szafa w systemie „elfa”,
- kuchnię ok. 10 m2, z funkcjonalną zabudową meblową; kuchnia wyposażona jest w czteropalni-kową kuchnię gazowo-elektryczną, zmywarkę i lodówkę. Posiada sterownik pieca gazowego i podgrzewania CWU,
- małą, widną łazienkę z WC ok. 1,8 m2; posiada awaryjny grzejnik CWU dla potrzeb kuchni i ła-zienki,
- hol ok. 3,5 m2, z widną klatką schodową. Dwa pawlacze podsufitowe, w korytarzu i nad scho-dami,
- korytarz wejściowy ok. 5,5 m2 z oknami z luksferów. Ma wejście główne do budynku, zabezpie-czone dodatkowo stalową, otwieraną kratą. Posiada wyłącznik bramy garażowej i bramy wjaz-dowej oraz podświetlenie schodów,
- pomieszczenie gospodarcze ok. 6 m2, z oknem, z systemem półek („elfa”) i zamrażarką.

PIĘTRO:
- duży pokój o pow. ok. 21 m2,
- dwie sypialnie ok. 11 m2 i 8,5 m2,
- łazienkę ok. 4,5 m2 z umywalką, kabiną prysznicową, pralką, WC, pisuarem, wentylatorem elek-trycznym z małym okienkiem; łazienka ma pawlacz, w którym m.in. znajduje się zbiornik wy-równawczy otwartego obiegu CO,
- hol ok. 3 m2 z wyjściem na taras przez przeszklone drzwi balkonowe – zabezpieczone kratą.

PIWNICA:
- pomieszczenie centralne ok. 20 m2, z tzw. brudną kuchnią, w którym znajduje się dodatkowa czteropalnikowa kuchnia gazowo-elektryczna, zlew z instalacją wody ciepłej i zimnej (z awaryj-nym przepływowym podgrzewaczem wody) oraz dwa blaty kuchenne
- spiżarnia piwniczna ok. 5,7 m2 z półkami z małym oknem PCV,
- pomieszczenie bez okna ok. 2,5 m2 z awaryjnym piecem na paliwo stałe, wykorzystywanym do ogrzewania wody CO w grawitacyjnym/wymuszonym obiegu otwartym,
- dodatkowe pomieszczenie ok. 1,8 m2, w którym znajduje się główny wodomierz oraz sterow-nik bramy wjazdowej,
- magazynek piwniczny ok. 8,5 m2 (bez okna),
- korytarz piwniczny (z małym oknem PCV) ze schodami (ok. 9 m2), w którym znajduje się dwu-funkcyjny piec gazowy z nierdzewnym zasobnikiem 100 dcm3 oraz przyłączem do pompy ciepła,
- pomieszczenie ok. 8 m2 z pompą ciepła Hitachi i nierdzewnym 200 dcm3 zbiornikiem wody.
- piwnica posiada niezależne wyjście do ogrodu, zabezpieczone zewnętrznymi stalowymi drzwia-mi.

Oferowana nieruchomość stanowi Idealne miejsce do życia dla rodziny z dziećmi lub dla osób poszukujących nieruchomości z dużym ogrodem, położonej blisko centrum infrastruktury wielomiejskiej.

Przyjedź i zobacz to miejsce na własne oczy. Naprawdę warto!

Olena Buczek
692-402-420

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()