Dom, 105 m², Ełk

DOM WOLNOSTOJĄCY – WYJĄTKOWA OKAZJA

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w atrakcyjnej części Ełku, przy ul. Grajewskiej 17, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Bliskość terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących zarówno wygodę miejskiego życia, jak i bliskość natury. W odległości zaledwie 200 metrów znajduje się malownicza promenada, a dojście do miejskiej plaży nad jeziorem Ełckim zajmuje jedynie 4 minuty.

Opis nieruchomości:

Dom usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 464 m², z płaskim ukształtowaniem terenu i prostokątnym kształtem. Dzięki temu teren jest funkcjonalny i daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.

Budynek:

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 104 m², o unikalnym klimacie i dużym potencjale aranżacyjnym, wymaga remontu. Składa się z trzech kondygnacji:

• 
  Piwnica: Kotłownia i pomieszczenie gospodarcze.
  


• 
  Parter: Przestronny pokój dzienny (20 m²), kuchnia (14 m²), drugi pokój (18 m²), łazienka (4 m²), przedpokój (6 m²) i ganek (5 m²). Pomieszczenia łączą stylowe dwuskrzydłowe drzwi. Na podłogach znajduje się solidna deska drewniana.
  


• 
  Piętro: Dwie przestronne sypialnie (19 m² i 17 m²) oraz dwa dodatkowe pomieszczenia ze skosami, które mogą pełnić funkcję garderoby, domowego biura lub pokoju dla dziecka. Ściany wymagają wygładzenia i odświeżenia, a na podłodze znajdują się drewniane deski.
  

Historia:

Dom emanuje historią i przenosi nas do fascynujących czasów przedwojennych. Jego unikalny charakter może stać się inspiracją do stworzenia niepowtarzalnego wnętrza, łączącego tradycję z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Materiały i stan techniczny:

Budynek został wybudowany z cegły i pozostaje w dobrym stanie technicznym. Krokwie dachowe są solidne i zachowane w bardzo dobrym stanie, dach pokryty jest dachówką. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne przyłącza: energetyczne, gazowe, wodociągowe oraz własne szambo.

Dodatkowe atuty:

• 
  Na posesji znajduje się budynek gospodarczy z dwoma garażami oraz poddaszem użytkowym, pokryty blachodachówką – możliwość adaptacji na warsztat lub przestrzeń magazynową.
  


• 
  Działka jest ogrodzona i w pełni zagospodarowana – posiada wydzieloną część ogrodową oraz strefę wypoczynkową.
  


• 
  Brama wjazdowa od frontu domu zapewnia wygodny dostęp do posesji.
  

Idealna oferta dla:

Osób szukających nieruchomości z duszą, którzy chcą stworzyć wymarzone miejsce do życia według własnej wizji. Doskonała opcja również pod inwestycję – możliwość adaptacji pod wynajem turystyczny lub długoterminowy.

Cena:

499 000 zł (4 752 zł/m²) – do negocjacji dla zdecydowanych kupujących!

Kontakt:

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

☎

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)