Dom 10min Poznan! Ostatni Lokal - UCZCIWA CENA!!!

Dom na sprzedaż (lokal #1 - ostatni lokal) w Sierosławiu – wyjątkowa okazja!

Szukasz swojego wymarzonego domu w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do miasta? Ten dom jest dla Ciebie!

UCZCIWA CENA, NAJWYŻSZA JAKOŚĆ - BUDUJEMY, JAK DLA SIEBIE!

• LOKALIZACJA: Sierosław, zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Cicha i zielona okolica, idealna dla rodzin oraz osób ceniących spokój i kontakt z naturą. W okolicy lasy, Jeziora.
   
• POWIERZCHNIA: 104,9 m², działka 554 m².
  
  
• WYSOKOŚĆ: parter 2,7m, piętra - 2,6m, co zapewnia przestronność i wygodę
  
  
• GOTOWY DO ZAMIESZKANIA: Lipiec 2024!!!
  
  
• Możemy zaoferować zniżkę po rozmowie.
  
  
• Zapraszamy do oglądania w dowolnym, dogodnym dla Państwa czasie. Jesteśmy dostępni 24/7, proszę dzwonić, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania!

Dlaczego warto zobaczyć ten dom?

• Bliskość natury: Dom znajduje się w pobliżu lasu, co zapewnia czyste powietrze, piękne widoki i wiele możliwości rekreacyjnych. Na działce rosną drzewa, które tworzą przytulną atmosferę i pełne zanurzenie w naturze.
• Pełna infrastruktura: Wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie:

  W najbliższym otoczeniu Żabka , Pizzernia, w odległości 1km stacja paliw. A w odległości 3,5km (5min)Biedronka, Lidl, Dino oraz Kilka Żłobków , Przedszkoli i Szkół.

  Blisko Świetne restauracje , dobre kebaby, pizzernie czy Burgerownie.
  W odległości 4km Jezioro LUSOWSKIE z pięknymi plażami i infrastrukturą wodna oraz w odległości 3.5km Jezioro Niepruszewskie z piękną doinwestowaną plażą. 9km do Basenu Termy Tarnowskie.

• Komfort i nowoczesność: Nowoczesne wykończenia, funkcjonalne układy pomieszczeń, duże, komfortowe okna zapewniające dużo naturalnego światła.
• Prywatny ogród: Prywatny ogród o powierzchni 227 m² (odnosi się do lokal #2), idealny na relaks i spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Możliwość własnej aranżacji zieleni.
• Bezpieczeństwo: Spokojna, bezpieczna okolica z przyjaznym sąsiedztwem, idealna dla rodzin z dziećmi.
• Ekologiczne rozwiązania: Ściany z gazobetonu, który jest materiałem cieplejszym, oraz dach pokryty dachówką  ceramiczną zapewniają doskonałą izolację termiczną.
• Szybki dojazd: Dogodne połączenia komunikacyjne, bliskość autostrady i dróg ekspresowych, szybki dojazd do centrum Poznania. Świetny dojazd do Poznania ulicą Bukowską lub trasą S11. Świetnie skomunikowanie transportem publicznym z centrum Poznania jak i z lotniskiem ławica.

Wyjątkowe cechy tego domu:

• Wysoki standard wykończenia: Dom wykonany z materiałów najwyższej jakości, zapewniających trwałość i estetykę.

• Dodatkowo STRYCH: do przechowywania około 20m2.

• Dach: skośny, pokryty dachówką ceramiczną.

• Funkcjonalność: Przemyślane rozwiązania architektoniczne, które maksymalizują przestrzeń i komfort życia.
• Bezpieczeństwo: Spokojna, bezpieczna okolica z przyjaznym sąsiedztwem, idealna dla rodzin z dziećmi.
• Ekologiczne rozwiązania: Nowoczesne systemy grzewcze i izolacyjne, zapewniające energooszczędność i niskie koszty utrzymania.
• Natura: Drzewa na działce tworzące przytulną atmosferę i pełne zanurzenie w naturze.

Zaplanuj swoją wizytę już dziś! Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na własne oczy przekonać się, jak wiele ten dom ma do zaoferowania. Nie przegap tej wyjątkowej okazji – ten dom może być Twój!

STANDARD WYKONANIA
- Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojoneŚciany --fundamentowe z bloczków betonowych
- Izolacja ścian fundamentowych styropianem 15 cm AQUA
- Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
- Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 15cm parter i piętro 3-5 cm
- Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły  H+H
- Ściana środkowa pojedyncza + izolacja
- Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z beton komorkovy 12 cm.
- Strop betonowy Teriva, Smarl panel
- Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
- Ocieplony styropianem 20 cm, z tynkiem sylikonowym
- Sufity piętra wełna mineralna 30cm, zamontowana nida - gips ( łączenia szpachlowania)
- Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe roleta dwa okna tarasowe z silnikiem.
- Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze
- Schody wewnętrzne - żelbetowe
- Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną
- Rynny plastikowe w kolorze
- Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze
- Instalacje, elektryczna, antenowa
- Osprzęt elektryczny
- Instalacje wod.-kan., cyrkulacja, ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo drabinki
- Piec elektryczny
- Ogrzewanie podłogowe parter i piętro
- Przygotowana woda ogrodowa
- Media: prąd, woda, kanalizacja, gazu na koniec roku
- Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
- Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania
- Utwardzenia z kostki brukowej podjazd z chodnikiem, taras, schody wejściowe, krawężnik wokoło domu z wyłożony włóknina i grysikiem
- Ogrodzenie z cztery stron, przegrody między tarasami
- Przygotowanie do fotowoltaiki ( peszel)


!!!  Brak podatku PCC i prowizji !!!!

!!! Faktura, rękojmia 5 lat, gwarancja !!!

!!! Bezpośrednio od dewelopera !!!

!!!Możliwość wykończenia domu pod klucz !!!

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 50,4 m2
• Salon - aneks kuchenny  30,65 m2
• hol 1,67 m2
• Łazienka 3,96 m2
• Garderoba  3,57 m2
• pomieszczenie techniczne 3,54 m2
• Wiatrołap 2,45 m2

Poddasze 54,5 m2/ 52,95 m2
• Pokój 9,81 m2 (10,56 m2)
• Pokój 9,46 m2 (10,21 m2)
• Pokój 12,36 m2 (13,36 m2)
• Garderoba 4,47 m2 (5,40 m2)
• Klatka schodowa 5,77 m2
• Korytarz 3,25 m2
• Łazienka 4,40 m2

Powierzchnia dodatkowa - strych 20,0 m2

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – ten dom może być Twój!!!