Dom, 116 m², Kozy

Dom blisko gór i miasta !!!

Oferujemy do sprzedaży nowo budowany budynek (F) w zabudowie szeregowej (8 segmentów) w stanie deweloperskim o powierzchni 116 m2 (mieszkalnej 96,75 plus wiata garażowa 19,25 m2) zlokalizowany na ładnie położonej działce w miejscowości Kozy na granicy Bielska-Białej przy ul. Sadowej (boczna od ul. Krańcowej) . Powierzchnia działki to ok 300m2.

Niewątpliwym atutem domu jest położenie blisko gór, z ładnym widokiem, z dojazdem drogą asfaltową.

Położenie działki sprawia, że jest niezwykle widokowa i ładnie nasłoneczniona.

Dojazd do działki drogą gminną asfaltową, dobrze skomunikowaną.

W pobliżu przystanek autobusowy MZK , basen, kościół szkoła i przedszkole ok. 2km, sklep 800m.

Miejsce nieruchomości umożliwia piesze wycieczki w góry lub rowerowe.

W centrum miejscowości znajdują się przedszkola, 3 szkoły podstawowe (w tym 1 prywatna), liceum, centrum sportowo-widowiskowe, basen.

Budynek wyposażony jest we wszystkie instalacje: elektryczną, internetową (światłowód), wodną, gazową (tylko w łazience dolnej tam gdzie przewidywany jest piec) oraz kanalizacyjną - budynek podłączony do kanalizacji sanitarnej i zbiornik na deszczówkę. Budynek bardzo energooszczędny, zbudowany z pustaka ceramicznego 25 cm, stropy betonowe lane, ocieplenie zewnętrzne 20 cm styropianu, fundamenty styropian 15 cm !!!, dach ocieplony pianą pur. Dach pokryty dachówką płaską co sprawia, że budynek wygląda bardzo ładnie i nowocześnie. Okna 3-szybowe na chyba najlepszym na rynku profilu VEKA w ciepłym montażu, z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe. Tynki wewnętrzne gipsowe białe. Wylewki cementowe wzmacniane.

Ogrzewanie podłogowe ( w łazience dodatkowo grzejnik typu drabinka) gazowe z pieca dwufunkcyjnego.

Konstrukcja budynku (brak balkonów a więc mostków cieplnych, brak okien dachowych), kształt oraz zastosowane technologie sprawiają, że budynek będzie niezwykle tani w eksploatacji.

Budynek starannie zaprojektowany co sprawia, że jest niezwykle praktyczny o bardzo przemyślanym rozkładzie pomieszczeń. Na parterze mamy salon z kuchnią i miejscem na stół w jadalni, pom. gospodarcze/spiżarnię pod schodami, mały pokój (gabinet/sypialnia) oraz łazienkę, w której mamy miejsce na prysznic, wc i umywalkę. Z salonu wyjście na ogródek.

Na 1 piętrze znajdują się łazienka (z miejscem na wannę lub prysznic, wc, umywalkę i pralkę), 3 sypialnie oraz pomieszczenie, które w zależności od potrzeb może służyć jako garderoba lub np. pralnia z pomieszczeniem gospodarczym).

Wiata może w bardzo łatwy i tani sposób być zamieniona na garaż poprzez wymurowanie 2 ścian (są wylane fundamenty pod wszystkie ściany).

Położenie budynku i ukształtowanie dachu pozwala na zamontowanie paneli fotowoltaicznych.

Centrum Kóz ok. 2 km, do Bielska 9,5 km.

Budynek praktycznie po niewielkich pracach gotowy do oddania do użytkowania).

Co wyróżnia budynek na tle innych: ocieplenie ścian 20cm styropianu (większośc 15cm), ocoeplenie fundamentów 15 cm styropian (większość budynków 10cm), odrenowanie budynków wkoło, instalacja odgromowa (w większości budynków brak-bo nie jest wymagana przepisami), już wylane schody na piętro betonowe (oszczędność kilka tysięcy złotych).

Przewidywany termin zakończenia prac: drugi kwartał 2023

Spokojne miejsce, wśród zabudowy jednorodzinnej, z widokiem na

góry.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER :

powierzchnia użytkowa 49,83m2 + wiata garażowa 19,25m2

- wiatrołap 3,02m2

- p/pokój 4,01m2

- łazienka 5,94m2

- spiżarnia 2,20m2

- pokój 6,98 m2

- aneks kuchenny 5,48m2

- salon 22,20m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PODDASZE :

powierzchnia użytkowa 46,92 m2,

- p/pokój 3,10m2

- łazienka 5,31m2

- garderoba 4,70m2

- pokój 10,80m2

- pokój 11,51m2

- pokój 11,50m2

CENA: 649.000 zł.

BEZ PODATKU PCC!

SERDECZNIE POLECAMY.

Nota prawna

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy ale nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych KC.

Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo : nr 5497.

**** UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ ****

::DANE BIURA
KANON Nieruchomości
Barlickiego 25
43-300 Bielsko-Biała
33/

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Waluś (licencja nr: 5497)

-

Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo za tę ofertę : nr 5497.

NOTATKA INFORMACYJNA:
Na stronie biura oraz portali zewnętrznych zawarty opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela .
Może być aktualizowany i nie stanowi oferty handlowej określonej w art.66 Kodeksu Cywilnego.
W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.