Dom, 120 m², Bukowiec

Nieruchomość:

2 działki o łącznej powierzchni 996 m2, na działce 407 m2 dom wolnostojący 2 - kondygnacyjny o pow. parteru 74m2 oraz 2 budynki z 2 garażami i 3 pomieszczeniami gospodarczymi.

Nieruchomość zlokalizowana w kameralnej i urokliwej miejscowości Bukowiec w gminie Nowy Tomyśl, ok. 50 km od Poznania, 2 min. samochodem od wjazdu na trasę poznańską i 5 min. na stację PKP.

Nieruchomość przy drodze asfaltowej z chodnikiem, z oświetleniem ulicznym. Miejscowość zadbana, z estetycznymi budynkami i starannie utrzymanymi ogrodami i obejściami.

Znakomita infrastruktura – pod ręką: szkoła podstawowa, sklepy, kościół, stacja benzynowa, punkt apteczny i przystanek autobusu.

Dla kogo:

dla klienta poszukującego swobody i kameralnej miejscowości a zarazem sprawnego dojazdu do Centrum Poznania z dogodnym wjazdem na drogę poznańską i dalej na autostradę do węzła Nowy Tomyśl na Świecko lub Warszawę.

Walory działki doceni każdy, kto marzy o domu z dużym ogrodem, umożliwiającym wygodne parkowanie samochodu w garażu i realizowanie hobby w przydomowym budynku gospodarczym, który znakomicie sprawdzi się również jako magazyn lub suche miejsce dla maszyn i narzędzi.

Obszerna powierzchnia działki umożliwia swobodne usytuowanie altany ogrodowej wśród dorodnych drzew owocowych.

Standard:

Działki (2 osobne):

ogrodzone, płaskie, o dogodnym, regularnym kształcie.

Na działce 407 m2 dom wolnostojący, 2 budynki gospodarcze z 2 garażami i 3 pomieszczeniami gospodarczymi.

Na działce 589 m2 drzewa owocowe.

Dom:

Dom dwukondygnacyjny, parter i strych, piwniczka.

Rok budowy 1954, remontowany w roku 2003.

Powierzchnia mieszkalna ok. 74 m2, z możliwością zaadoptowania poddasza o powierzchni ok. 70 m2 (licząc po podłodze).

Dom z 3 sypialniami, osobną kuchnią, spiżarnią, łazienką, holem, kotłownią, piwniczką.

Elewacja otynkowana tynkiem zwykłym.

Dom ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym firmy Buderus (zainstalowanym na podstawie projektu instalacji gazowej c.o. w 2024r.) na gaz ziemny, miejski.

W ramach ceny może pozostać całe wyposażenia kuchni (meble – szafki stojące i wiszące i AGD).

Układ:

Parter o powierzchni ok. 74 m2: 3 pokoje, kuchnia, spiżarnia, łazienka, hol i kotłownia. Na parterze wejście z korytarza do piwniczki. Piętro – strych – z możliwością zaadoptowania na cele mieszkalne kolejnych ok. 70m2 licząc po podłodze.

Media:

prąd, woda, gaz i kanalizacja - miejskie, doprowadzone do budynku. Przed domem światłowód - z możliwością podłączenia.

Infrastruktura:

szkoła podstawowa 190 m, sklep spożywczy 550 m, kościół 450 m, stacja benzynowa 950 m, punkt apteczny 900 m, przystanek autobusu 200 m,

boisko do koszykówki i do piłki nożnej 950 m, Stacja – Peron PKP Porażyn, dojazd do drogi "poznańskiej" 1,4 km i do węzła autostrady A2 w Nowym Tomyślu ok. 15 min.

Atuty:

Dom w atrakcyjnej cenie, w super lokalizacji zaledwie 11 min. od Nowego Tomyśla i 53 min. samochodem do Centrum Poznania.

Możliwość zaadoptowania na cele mieszkalne piętra - kolejne ok. 70m2 po podłodze.

Dach po remoncie, nowe okna PCV, nowa instalacja c.o. z rurkami z miedzi i wydajnymi kaloryferami konwektorowymi, z nowoczesnym kotłem gazowym 2 – funkcyjnym.

Na drugiej działce można zrealizować budowę drugiego domu: jednorodzinnego lub jednorodzinnego 2 – lokalowego.

Okolica o swobodnej, kameralnej zabudowie, gwarantująca wygodne zamieszkanie i sprawny dojazd we wszystkich kierunkach.

Rozległa panorama od strony wejścia do domu z malowniczymi łąkami, lasami i zabytkowym kościołem.

Dom w związku z wyposażeniem w nowoczesny, 2 – funkcyjny kocioł kondensacyjny gazowy firmy Buderus z odzyskiem ciepła ze spalin jest ekonomiczny w utrzymaniu.

Budynek można zamieszkać bez ponoszenia pilnych nakładów, ponieważ zarówno kuchnia jak i pokoje oraz hol i łazienka były stale zamieszkiwane, ogrzewane i remontowane oraz odświeżane na bieżąco.

Duża powierzchnia gruntu składającego się z 2 działek (589 m2 i 407 m2) daje ogromny potencjał wykorzystania terenu pod zieleń i rekreację pozwalając cieszyć się wypoczynkiem we własnym ogrodzie lub do celów komercyjnych - na działce tuż obok domu znajdują się budynki gospodarcze o powierzchni ok. 50m2.

W sąsiedztwie parcele z zadbanymi budynkami.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem - Marek Fabiański tel. kom. .

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie