Dom 120m2, w pobliżu Parku Chopina, Mysłowice

Sprzedam dom z działką, położony w Mysłowicach przy ul. Moniuszki w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, a jednocześnie blisko Parku Chopina.

Dom 120m2, wybudowany jako jednorodzinny, obecnie zaaranżowany jest jako dwa odrębne mieszkania (parter i I piętro). Każde z pięter składa się z przestronnego hallu, dwóch jasnych pokoi na planie kwadratu z oknami zwróconymi na pd-zach, odrębnej kuchni (możliwość aranżacji w salono-kuchnię) oraz łazienki z WC. Ponadto salon na I piętrze posiada słoneczny balkon (wystawa pd-zach), a z hallu prowadzi wyjście na rozległy (15m2) taras z widokiem na zieleń ogrodu.

Całość domu jest podpiwniczona. Piwnica obejmuje 4 odrębne pomieszczenia.

Dom posiada dwa alternatywne systemy ogrzewania: piec gazowy oraz kocioł na Eko-groszek.

Możliwość wykorzystania części domu i działki pod działalność gospodarczą.

Dom w formie sześcianu stanowiący połowę bliźniaka pozwala w optymalny sposób wykorzystać powierzchnię działki oraz zapewnia bardzo duże możliwości aranżacyjne przestrzeni zarówno wewnątrz budynku jak i w jego otoczeniu.

Na nieruchomości (560m2) znajduje się również murowany garaż z częścią warsztatową oraz dwa pomieszczenia gospodarcze (jedna bryła na planie kwadratu o pow. prawie 50m2). Dzięki pokryciu winobluszczem ładnie wtapia się w otoczenie części rekreacyjnej ogrodu porośniętej drzewami wiśniowymi oraz ozdobnymi. Ponadto na terenie ogrodu znajduje się podmurówka pod niewielką altanę lub wiatę chroniącą przed deszczem lub słońcem.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych jednakże w pobliżu infrastruktury otaczającej osiedle Park Chopina. Dzięki korzystnemu usytuowaniu podróż do centrum Katowic zajmuje ok 10-15  min. (9km). Łatwy wyjazd na główne drogi daje możliwość szybkiej komunikacji także z Sosnowcem (10 min – 6km), Jaworznem (20 min – 14km) i Tychami (20 min – 18km). Dodatkową atrakcją jest zabytkowe osiedle Nikiszowiec w zasięgu spaceru (3km). W pobliżu znajduje się też ścieżka rowerowa, łącząca wiele atrakcyjnych lokalizacji śląsko-dąbrowskiej aglomeracji.

W otoczeniu nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura miejska. W promieniu  ok. 1 km: kilka przedszkoli i żłobków (prywatne i państwowe), 2 szkoły podstawowe i 3 szkoły średnie, ośrodki zdrowia,  liczne sklepy - markety (biedronka, netto, lidl, lewiatan) oraz galeria Quick Park. Dosłownie 60m od domu znajduje się rzemieślnicza piekarnia – cukiernia „Michalski” znana z pysznych wyrobów.

Oferowana nieruchomość zapewnia zarówno wypoczynek w otoczeniu zieleni z dala od zgiełku miasta jak i komfort lokalizacji w pobliżu pełnej infrastruktury niezbędnej dla wygodnego funkcjonowania w przestrzeni miejskiej.

DODATKOWE INFORMACJE :

Prąd: TAK       
Gaz: TAK
Woda: TAK, ciepła z pieca CO (gazowy lub Eko-groszek)
Dojazd: z drogi asfaltowej

Pierwsza linia zabudowy: TAK

Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne: gazowe - kocioł Vaillant i węglowe – kocioł na Eko-groszek                              Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publiczna.: autobus                                                                                                            Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 150
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 600


Teren ogrodzony: TAK
Wymiary działki [m]: 16x35
Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Podstawowy materiał budowlany: cegła,
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: TAK (pod całym budynkiem)
Garaż: jednostanowiskowy
Ogrodzenie działki: stalowe, kute
Rok budowy: 1964

Okna: PCV
Balkon: TAK (3,5m2)
Liczba balkonów: 1
Taras: TAK (15m2)
Liczba tarasów: 1

Liczba pokoi: 4                                                                                                                                 Kształt pokoi: kwadrat
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,65
Wystawa okien - pokoje : pd-zach                                                                                                         podłoga: drewniana

Liczba kuchni: 2                                                                                                                                Typ kuchni: oddzielna                                                                                                                    Wystawa okien – pn-zach.

Liczba łazienek: 2
Typ łazienki: z WC (1x z oknem, 1x bez okna)
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: drewniana