Dom 122 m2_działka 8,5 ar_14 km od Lublina_bez pcc

Nowoczesny, niezwykle funkcjonalny dom parterowy, w bardzo dobrej lokalizacji w Niedrzwicy Dużej !

Polecam do sprzedaży komfortowy, parterowy dom, o powierzchni użytkowej 100,8 m2, położony w Niedrzwicy Dużej, usytuowany na działce o powierzchni 857 m2.

Strefę dzienną domu stanowi przestronny salon z jadalnią połączony z aneksem kuchennym. Całość stanowi 38,0 m2 otwartej przestrzeni, będącej sercem domu. W jadalni i salonie mamy również duże przeszklenia okien zapewniające kontakt z naturą oraz sporą ilość światła dziennego.

W strefie wypoczynkowej znajdziemy trzy wygodne sypialnie, albowiem zastosowane zmiany w projekcie pozwoliły uzyskać dodatkową sypialnię. Jedna z nich wyposażona została w okno balkonowe, które uprzyjemni nam poranki z kawą na tarasie. Dodatkowo, istnieje możliwość wydzielenia garderoby.

Zaprojektowano również przestronną łazienkę oraz oddzielną toaletę.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

salon z jadalnią + aneks kuchenny 38,0 m2

sypialnia 14,0 m2

sypialnia 14,00 m2

sypialnia 9,9 m2

łazienka 6,5 m2

toaleta 2,2 m2

wiatrołap + hol 11,8 m2

schowek (przejście do garażu) 4,5 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 100,8 m2.

Zestawienie pomieszczeń dodatkowych:

kotłownia 3,0 m2

garaż 18,6 m2

Łączna powierzchnia parteru wynosi 122,40 m2.

Poddasze domu ma charakter nieużytkowy. Garaż 1-stanowiskowy w bryle budynku.

Budynek realizowany wg projektu Danum, pracowni architektonicznej KB Projekt (z indywidualnymi zmianami).

Standard wykończenia: Budynek w stanie surowym zamkniętym, z wykonaną elewacją zewnętrzną (styropian 20 cm). Pokryty blachodachówką i wyposażony w energooszczędną stolarkę okienną (okna 3-szybowe, 6-komorowe). Strop betonowy gęstożebrowy, posadzka wstępna wraz z rozprowadzoną instalacją kanalizacyjną, W garażu brama automatyczna.

Dostępne media: sieć gazowa (w działce), energia elektryczna (w działce) oraz sieć wodociągowa (w działce). Do odbioru ścieków zaprojektowano szambo. Światłowód obok działki w drodze dojazdowej.

Działka usytuowana w pobliżu gminnych stawów oraz terenów rekreacyjnych w Niedrzwicy Dużej. Położenie wśród terenów zielonych, gwarantuje możliwość codziennego obcowania z naturą.

Dojazd gminną drogą asfaltową oraz drogą utwardzoną tłuczniem.

Atuty: Niedrzwica Duża posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne z miastem Lublin (połączenie bus oraz PKP). Czas dojazdu autem do granic miasta zajmie jedynie ok.10 min, zaś transportem publicznym ok. 20 min. Przystanek bus znajduje się w odległości 500 m od nieruchomości. W odległości 1200 m znajduje się sklep Biedronka. Do centrum ok. 1800 m.

Atutem miejscowości jest również dobra baza oświatowa, gdyż znajdziemy tu żłobek, przedszkole oraz szkołę podstawową.

~~ Zakup bez podatku pcc ~~

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.